去年，國(guó)內(nèi)社會(huì)消費(fèi)品零售總額439733億元，同比下降0.2%。按消費(fèi)類型分，商品零售395792億元，同比增長(zhǎng)0.5%。購(gòu)物中心作為一種多業(yè)態(tài)（大型綜合超市、專賣店、餐飲店以及娛樂(lè)、健身等場(chǎng)所）的商業(yè)結(jié)合體，能夠反映出一座城市的商業(yè)活力及人氣指數(shù)。

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根據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)（CCFA）發(fā)布的《2022中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)TOP100》顯示，截至去年底，100家企業(yè)共有各類在營(yíng)的購(gòu)物中心2772個(gè)，總建筑面積達(dá)到2.881億平方米。

TOP10運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心均超過(guò)50個(gè)，排在榜單6-10位的依次是寶龍商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、龍湖集團(tuán)、世紀(jì)金源和恒太商業(yè)。華潤(rùn)萬(wàn)象生活在營(yíng)86個(gè)在營(yíng)購(gòu)物中心（萬(wàn)象城、萬(wàn)象匯、萬(wàn)象天地），布局67個(gè)城市；總面積達(dá)到920萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約21%。全年實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入24.8億元，同比增長(zhǎng)16.5%。

2022年，寶龍商業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收25.49億元，凈利潤(rùn)5.17億元，同比分別增長(zhǎng)3.5%和4.8%，其中，商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比八成，同比增長(zhǎng)2.0%至20.58億元。截至去年底，擁有90個(gè)購(gòu)物中心（寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場(chǎng)、寶龍?zhí)斓兀?，總建筑面積達(dá)到1023萬(wàn)平方米，是僅有的4家總建筑面積超過(guò)千萬(wàn)的企業(yè)之一；

運(yùn)營(yíng)中的零售商業(yè)物業(yè)平均出租率為92.6%。今年計(jì)劃新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目總數(shù)不少于13個(gè)，其中購(gòu)物中心不少于8個(gè)。

前五名在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量超過(guò)100個(gè)。排在第5位的碧桂園文商旅集團(tuán)，是碧桂園旗下的商業(yè)空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，于2018年整合成立，具備從前期投資、定位策劃、設(shè)計(jì)建造、項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)推廣至項(xiàng)目退出的全鏈條專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)能力。

目前，集團(tuán)商業(yè)業(yè)務(wù)已覆蓋超過(guò)60個(gè)城市，在營(yíng)購(gòu)物中心130個(gè)，總建筑面積達(dá)到800萬(wàn)平方米。代表項(xiàng)目有成都新津碧樂(lè)城、佛山北滘碧樂(lè)時(shí)光、石嘴山華欣碧樂(lè)匯等。

新城商業(yè)管理集團(tuán)掉到第四。該公司成立于08年，已形成一支數(shù)千人的專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，旗下的吾悅廣場(chǎng)遍布上海、天津、重慶、南京、長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春、西安等國(guó)內(nèi)141個(gè)大中城市。去年商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為100.06億元，已開(kāi)業(yè)及委托管理在營(yíng)項(xiàng)目達(dá)到145座，建筑面積1323萬(wàn)平方米。

萬(wàn)科集團(tuán)(不含印力)、印力集團(tuán)分列第2、第3位，在營(yíng)購(gòu)物中心分別有207個(gè)（萬(wàn)科廣場(chǎng)、萬(wàn)科里）、160+個(gè)（印象城、印象匯、印象里、印象城MEGA），總建筑面積分別為368萬(wàn)平方米、1200萬(wàn)平方米。

2016年8月，萬(wàn)科斥資19.28億美元（相當(dāng)于當(dāng)時(shí)的人民幣128.7億元）收購(gòu)了黑石集團(tuán)名下的商業(yè)地產(chǎn)公司印力集團(tuán)，后者成為萬(wàn)科集團(tuán)成員企業(yè)，并作為其專門的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

去年，萬(wàn)科集團(tuán)商業(yè)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入87.2億元，同比增長(zhǎng)14.3%。其中，印力管理的商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入54.8億元，同比增長(zhǎng)4.8%。營(yíng)收排名前五的項(xiàng)目為上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)、深圳印力中心、上海南翔印象城 MEGA、杭州西溪印象城、深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)，營(yíng)業(yè)收入均超過(guò)2.4億元。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)以473個(gè)在營(yíng)購(gòu)物中心蟬聯(lián)榜首。作為萬(wàn)達(dá)旗下商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的唯一業(yè)務(wù)主體。去年實(shí)現(xiàn)收入271.20億元，凈利潤(rùn)75.03億元，同比分別增長(zhǎng)15.5%和114.5%。

旗下的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)遍及全國(guó)224個(gè)城市，總建筑面積達(dá)到6556萬(wàn)平方米，過(guò)去三年平均出租率（不包括停車位）高達(dá)98.6%。今年6月底，萬(wàn)達(dá)商管啟動(dòng)第四次赴港上市計(jì)劃，能否順利上市直接關(guān)系到萬(wàn)達(dá)系的整體安危。