一、找正規(guī)中介：
現(xiàn)在如果是能夠找到人交易相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較少，而且人們?cè)谫I房時(shí)候也是會(huì)顧慮比較多，所以這時(shí)候一般來(lái)說(shuō)都是都是會(huì)去聯(lián)系中介找房源、辦理手續(xù)。那么這邊小編提醒找中介買房時(shí)要到門(mén)店看看營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這樣能夠更好的了解中介公司的資質(zhì)，看一下這個(gè)公司是否正規(guī)。
二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份：
(資料圖片僅供參考)
房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)這些都是證明了賣方對(duì)房屋可以說(shuō)它都是享有所有權(quán)的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果進(jìn)行交易的話可以說(shuō)它也是存在極大風(fēng)險(xiǎn)。因此，買方在簽訂合同前這個(gè)時(shí)候一定要對(duì)賣方的真實(shí)身份進(jìn)行述，查看一下房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否能夠達(dá)到一致。
三、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：
房型的好壞要知道這個(gè)也是會(huì)影響到日后入住的生活質(zhì)量。
四、合同約定是否明確：
對(duì)于合同中的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也是要約定清楚來(lái)才行，比如說(shuō)像合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等這些問(wèn)題都是要考慮在里面的。
買二手房幾年房齡最好
購(gòu)買二手房，這邊建議大家避免購(gòu)買房齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子如果再住上5-7年，房齡可以說(shuō)它也就接近20年了，到時(shí)這個(gè)時(shí)候如何想要出售銀行是否愿意放貸都成問(wèn)題，即使能夠貸到款可以說(shuō)它的額度相對(duì)來(lái)說(shuō)也是會(huì)比較低一些，而且銀行會(huì)要求較高的首付款，那么這個(gè)時(shí)候也就沒(méi)有辦法再享受利率優(yōu)惠，可以說(shuō)這些都是不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。
本文買二手房注意什么問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，買二手房需要注意什么問(wèn)題就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
