這波上海房價(jià)下跌，算是把上海樓市之前創(chuàng)造出來的那種上海房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌，給破滅沒了。
尤其是上海豪宅房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)跌。
去年還有人說上海翠湖房價(jià)平均要突破30萬一平，結(jié)果現(xiàn)在還是停留在20來萬，甚至還有繼續(xù)下跌的跡象。
(資料圖)
上海樓市走到這一步，也是沒辦法了。
上海是國內(nèi)老外最多的地方，也是外資最喜歡待的城市?，F(xiàn)在國外都在各種加息，不說別的因素，光是這個(gè)加息，就足以讓上海的那些老外受到影響了。
再加上上海樓市在這些不利的因素下，房價(jià)還能硬著上漲了2年之后，這里面本身就已經(jīng)產(chǎn)生了泡沫。
上海樓市過去能靠著待售二手房不多，來維持著房子少，人多的情況，現(xiàn)在這種情況也維持不住了。機(jī)構(gòu)那邊的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上海的待售二手房都奔著20萬套去了。
上海現(xiàn)在降價(jià)比較多的，還是那些郊區(qū)的房子，和主城區(qū)的老破小，這些房子降價(jià)的意愿比較高。有的黃浦區(qū)老破小，5月份的時(shí)候，還是480萬，結(jié)果這段時(shí)間賣出去，成交價(jià)只有430萬。
上海樓市5月份二手房成交量還能達(dá)到1.5萬套，6月份搞不好連1.5萬套都保不住了。
上海樓市是一個(gè)買方市場，購房者不用急。
#上海#
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