福州的黃女士反映說，她在七年前購買了一套二手房，今年準備賣出。6月份黃女士與買家去物業(yè)做房屋交接時，竟被告知有13年的物業(yè)費沒交。

黃女士：

(相關資料圖)

當年買房時 已完成物業(yè)交接

黃女士說，今年六月份，她準備出售2016年購買的位于福州晉安區(qū)茶會小區(qū)的一套房子。然而當她與買家去物業(yè)做房屋交接時，卻被物業(yè)告知該房子在1995年至2008年，共13年間拖欠了4600元的物業(yè)費。

黃女士表示，這筆錢她是知情的，當初買房時是她親自與原房主、中介人員一同到物業(yè)處，看著原房主補繳了這筆物業(yè)費，并完成了交接。

中介公司 工作人員

肯定是物業(yè)跟我們確認費用結清了，我們才能做交接，當場交接的，買賣雙方以及我們中介方都有在。

黃女士

賣家去交的錢，她沒有給我收據(jù)，因為時間很久了，賣家這個收據(jù)沒了。

黃女士表示，收據(jù)當時是被原房主拿走了，記者多次嘗試與原房主溝通，但始終沒有得到回復。

物業(yè)：賬目明細中顯示

未繳納這筆物業(yè)費

對此，小區(qū)物業(yè)工作人員表示，他們是去年入駐進小區(qū)，原物業(yè)留下了賬目明細及業(yè)主新舊花名冊，賬單內顯示這筆舊賬并未繳納過，花名冊內的業(yè)主名字和聯(lián)系方式也沒有變更，仍是賣房給黃女士的前房主。因此物業(yè)工作人員認為當初黃女士和原房主沒有來過物業(yè)處辦理過交接手續(xù)。

茶會小區(qū)物業(yè)服務中心 工作人員

他們交接沒到我物業(yè)來，黃女士的名字還沒有在我們這邊登記，舊本花名冊或者是新本花名冊，都沒有她的名字，所有的新房東和舊房東在交接后，我們花名冊就會體現(xiàn)出來。

黃女士

新物業(yè)人員2022年來接手的，這么篤定2016年我沒有辦理交接，證據(jù)是什么，他看到了嗎？

記者提出前物業(yè)在登記花名冊時是否出現(xiàn)了遺漏等情況，物業(yè)工作人員強調說，當初兩家物業(yè)公司已交接清楚，前物業(yè)不會存在這么簡單的錯誤。

記者試圖從茶會社區(qū)居委會處尋找前物業(yè)公司，但社區(qū)工作人員表示，前物業(yè)公司虧損倒閉了，并沒有留下聯(lián)系方式。

對此，法律人士表示，物業(yè)方應向原房主追責，而不是轉嫁到現(xiàn)房主身上，因為是前業(yè)主享受了當時的物業(yè)服務。

物業(yè)：可以不交物業(yè)費

但要繼續(xù)掛在房子上

隨后，物業(yè)工作人員表示，這筆物業(yè)費因為年代久遠，他們可以適當減少。

物業(yè)工作人員表示，黃女士也可以選擇不交這筆錢，繼續(xù)將這筆賬掛在這套房子上，等后續(xù)再做處理。但黃女士并不接受。

法律人士表示，黃女士可以先和物業(yè)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以申請房管局等部門居中協(xié)調，或者走法律途徑。

羅威律師

黃女士可以先和物業(yè)協(xié)商解決，協(xié)商不成的話可以申請房管局等部門居中協(xié)調，都無法解決問題的情況下，可以起訴至人民法院，由人民法院作出最后的判決。繳納物業(yè)費的時候要保留相關的憑證及票據(jù)，在購買二手房的同時，要仔細核實賣方是否已將水電物業(yè)、稅費等費用結清，或者與賣方約定具體的承擔方式，并明確寫進合同中，避免后續(xù)糾紛的產(chǎn)生。

在此，《幫幫團》也提醒廣大市民朋友，在交易時，任何與交易相關的憑證都要進行拍照或視頻保存，相關收據(jù)也應妥善保管并做好備份。