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九龍倉置業(yè)(01997)延續(xù)近期下跌格局，截至發(fā)稿，報(bào)32.35港元，跌3.00%，成交額3718.52萬港元。

消息面上，摩根大通發(fā)表研究報(bào)告指，九龍倉置業(yè)未來要面對(duì)的進(jìn)一步不利因素包括由于周邊地區(qū)供應(yīng)增加，或令尖沙咀寫字樓市場(chǎng)租務(wù)前景惡化。與同業(yè)相比，九龍倉置業(yè)的股息回報(bào)率為3.4%，估值水平似乎過高。假設(shè)其股息回報(bào)升至約4.5%正常水平，目標(biāo)價(jià)由50港元降至27港元，較現(xiàn)價(jià)有26%下行空間。與此同時(shí)，日前公布的中期業(yè)績(jī)反映出本地旅游業(yè)全面復(fù)蘇可能仍需要一段時(shí)間，投資者的憧憬消減，因此相應(yīng)將公司的投資評(píng)級(jí)從“增持”一舉降至“減持”。