吉林碧桂園西江宸院售樓處。郭賀/攝

有業(yè)主表示，售樓員冷某固然存在違法行為，但作為開發(fā)商更應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任。

王迎超 中房報(bào)記者 郭賀丨吉林報(bào)道

【資料圖】

“合同是在售樓處簽的，章也是在案場(chǎng)蓋的，售樓員還是項(xiàng)目的銷售冠軍，怎么現(xiàn)在就成了假的？”

8月21日，吉林市船營區(qū)碧桂園西江宸院業(yè)主賈先生發(fā)現(xiàn)，他購買的車位號(hào)和業(yè)主群內(nèi)另外兩名業(yè)主的車位號(hào)出現(xiàn)了雷同，到售樓處查詢卻被告知，購買車位的合同系售樓員偽造，賣他們車位的售樓員冷某也已經(jīng)辭職。

此消息一出，西江宸院業(yè)主群炸了鍋。截至8月25日18時(shí)，已陸續(xù)有58位業(yè)主發(fā)現(xiàn)被騙。

8月25日中午，記者到吉林市越北派出所了解到，目前警方已經(jīng)對(duì)此事立案，冷某正在接受詢問調(diào)查。碧桂園西江宸院的工作人員也表示，他們會(huì)配合警方調(diào)查。

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車位被“一位多賣”

碧桂園稱業(yè)主的合同都是假的

8月25日上午，原本還有6天才到交房日期的吉林碧桂園西江宸院售樓處，聚集了數(shù)十位維權(quán)的業(yè)主。在這些維權(quán)的業(yè)主中，賈先生是第一個(gè)發(fā)現(xiàn)被騙的。

賈先生說，今年8月5日購買了西江宸院的一套住房和車位，當(dāng)時(shí)交了購房意向金和車位全款，意向金5000元，車位5萬元，車位號(hào)是A183號(hào)。21日，我想把所購買的車位轉(zhuǎn)讓，于是就在業(yè)主群里發(fā)布了轉(zhuǎn)讓信息，但信息發(fā)布沒多久，群里就有另外兩名業(yè)主說，他們的車位號(hào)也是A183號(hào)。

賈先生和另外兩名業(yè)主馬上對(duì)比了簽訂的車位合同信息，結(jié)果發(fā)現(xiàn)居然一模一樣。當(dāng)天，他們便去了售樓處詢問。售樓處工作人員卻說，當(dāng)初的銷售人員已經(jīng)辭職了，他們的合同和印章都是假的。

“當(dāng)時(shí)有點(diǎn)懵，我把信息發(fā)布到群里，希望提醒其他業(yè)主車位被‘一位多賣’的事。消息發(fā)布沒多久，就陸續(xù)有業(yè)主反應(yīng)，他們也出現(xiàn)了類似的問題?！辟Z先生說。

業(yè)主陳先生說，碧桂園旗下有個(gè)鳳凰云平臺(tái)，可以查詢到購買房屋、車位和相關(guān)服務(wù)信息，同時(shí)，在這個(gè)平臺(tái)上還能查詢到交款信息。在群里得知車位問題的消息后，我們馬上通過碧桂園鳳凰云平臺(tái)查詢，發(fā)現(xiàn)購買的車位不僅沒有登記信息，也沒有交款信息。還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，購買的車位登記信息不是自己。

“我是花4萬元購買的車位，當(dāng)時(shí)售樓員冷某說，他們現(xiàn)在售樓處有幾個(gè)抵賬的車位便宜，如果我想買就盡快交錢?！标愊壬f，4月10日，在售樓處，冷某和另外兩名工作人員一起接待了他，簽合同和蓋章的時(shí)候也是三個(gè)人一起。

經(jīng)過溝通了解到，和這些發(fā)現(xiàn)問題的業(yè)主簽合同的都是同一個(gè)售樓員——冷某。

記者注意到，這些受騙業(yè)主購買的車位合同版本基本一樣，但印章有的是財(cái)務(wù)章，有的則是合同章。另外，這些維權(quán)業(yè)主購買的車位價(jià)格分別從2萬元到10萬元不等，支付方式有現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬，也有在售樓處pos刷卡的。但不管是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬都是給了冷某，對(duì)于在售樓處pos機(jī)刷卡的業(yè)主，碧桂園方面稱，冷某用的那臺(tái)pos機(jī)是他個(gè)人辦的，錢都刷到了冷某處。

截至8月25日18時(shí)許，4天來已陸續(xù)有58位業(yè)主經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，他們購買的車位出現(xiàn)了問題。

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誰將為此事“買單”？

“當(dāng)時(shí)冷某說車位是抵賬的，錢需要交給他，然后他代辦手續(xù)?！睒I(yè)主霍先生稱。同時(shí)，很多維權(quán)的業(yè)主也表示，因?yàn)橘徺I的房子合同和房款都沒有出現(xiàn)問題，而且還是在售樓處交錢，當(dāng)時(shí)他們就沒有多想。

“一位多賣”事情發(fā)生后，多名業(yè)主電話聯(lián)系了售樓員冷某。在電話里，冷某承認(rèn)錢沒有交給公司，但他希望這些業(yè)主不要報(bào)警，他正在籌錢，會(huì)在最短時(shí)間將錢統(tǒng)一返還。

8月23日，幾十名業(yè)主聚集到售樓處找開發(fā)商理論。一位接待這些業(yè)主的邴姓工作人員稱，他們這些業(yè)主購買車位的合同和印章都是假的，不是售樓處蓋的，是售樓員個(gè)人行為，希望這些業(yè)主通過法律途徑解決此事。另外，邴某稱，賣給他們車位的售樓員冷某已經(jīng)辭職。

“出了這事，開發(fā)商一句售樓員個(gè)人行為，這太不負(fù)責(zé)了?！庇袠I(yè)主表示，售樓員冷某固然存在違法行為，但作為開發(fā)商更應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，為此事“買單”。

陳先生說：“我們這些人，有1月份買的車位，也有這個(gè)月買的，應(yīng)該還有更早的，粗略統(tǒng)計(jì)了一下，轉(zhuǎn)給冷某個(gè)人的款項(xiàng)大概有300多萬元。這么長的時(shí)間，難道碧桂園內(nèi)部一直沒有發(fā)現(xiàn)問題嗎？”

此外，碧桂園方面表示，因?yàn)楹贤道淠吃旒?，因此，陳先生等人購買的車位仍屬于未售狀態(tài)，仍然可以賣給他人。

記者采訪時(shí)還發(fā)現(xiàn)，除了車位款外，有業(yè)主將物業(yè)維修基金、契稅、水電費(fèi)等也轉(zhuǎn)給了冷某個(gè)人。通過鳳凰云平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn)，交的錢在平臺(tái)上并沒有顯示。對(duì)此，碧桂園一位工作人員稱，如果平臺(tái)上沒有顯示，就說明這些沒有交到公司，被冷某私吞了。

車位合同蓋章合同章和法人章

“碧桂園西江宸院項(xiàng)目的銷售環(huán)節(jié)存在太多問題，但不能因?yàn)殚_發(fā)商發(fā)存在問題讓業(yè)主來買單吧？我們?nèi)绾伪鎰e合同、印章的真假？”為此，也有維權(quán)業(yè)主表示，冷某和他們簽的合同存在法律效力，因?yàn)樯w著碧桂園的合同章或者財(cái)務(wù)章，還有合同蓋了法人章。另外，西江宸院售樓處沒有任何提示說不能把錢轉(zhuǎn)給售樓員，也沒有告知pos機(jī)是冷某個(gè)人辦理的。

不僅如此，西江宸院的事發(fā)生后，碧桂園在吉林市的另外一個(gè)項(xiàng)目碧桂園翡翠山也有業(yè)主反映，他購買的車位被售樓處又賣給了別人。

這位業(yè)主稱，他是在兩年前從冷某處購買了翡翠山的車位，但因?yàn)橐恢睕]有入住所以也就沒有太關(guān)注。在聽說西江宸院的事情后，他聯(lián)系物業(yè)后了解到，他從冷某處購買的車位，早已被翡翠山售樓處賣給了他人，而他購買的車位的錢也沒有交到碧桂園公司。

8月25日中午，記者來到吉林市越北派出所了解情況，警方已經(jīng)對(duì)此事立案調(diào)查，冷某目前已經(jīng)在接受問詢調(diào)查。對(duì)于此事相關(guān)細(xì)節(jié)，辦案民警表示不方便透露。

碧桂園西江宸院的工作人員在接待維權(quán)業(yè)主的時(shí)候也表示，他們會(huì)配合警方調(diào)查。

值班編委：李紅梅

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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