近日，四川雅安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)印發(fā)《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》。

《措施》提到，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷。2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積達5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目，分別給予40萬、80萬和120萬元的獎補。

(相關(guān)資料圖)

將全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對黨政機關(guān)、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務(wù)人員、教師、外來務(wù)工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購買商品房的團購活動，開發(fā)企業(yè)團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

分期繳納土地出讓金。2023年1月1日至2024年6月30日期間，出讓的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地（住宅、住宅兼商業(yè)、商業(yè)兼住宅等）可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，交易服務(wù)費減半收取；余款按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。2023年1月1日至2024年6月30日期間，上一季度無工程款支付拖欠投訴和民工工資拖欠投訴的開發(fā)項目，申請使用商品房預(yù)售資金時，允許使用監(jiān)管賬戶里的全部資金用于本地在建項目建設(shè)。排查認(rèn)定的涉險房地產(chǎn)項目不在此優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管范圍內(nèi)。

支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目的合理融資需求。鼓勵金融機構(gòu)開展開發(fā)貸款助企行動，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目施工單位新增合理融資需求予以大力支持，對合理存量融資積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。

鼓勵服務(wù)業(yè)參與房地產(chǎn)業(yè)促消費。貫徹落實《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)<聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施> 的通知》（川府發(fā)〔2023〕5號），鼓勵家電、汽車行業(yè)參與帶動房地產(chǎn)市場促消費，在促消費專項資金和房地產(chǎn)商相關(guān)售樓活動中，安排部分資金給予新購房者發(fā)放家電滿減券或新能源車購買補貼券。

支持剛性和改善性住房需求。2023年1月1日至2024年6月30日期間，對在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房或新建商品房車位（車庫）的下列人員給予支持：1.在經(jīng)開區(qū)購買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購房補貼；購買新建商品房車位（車庫）的人員，給予每個車位（車庫）3000元的補貼。

2.2014年3月20日《四川省人口與計劃生育條例》第五次修正頒布以來，生育第二個及以上孩子的家庭，購買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購房補貼，購買新建商品房車位（車庫）的人員給予每個車位（車庫）3000元的補貼。

支持居民換購住房。對有剛性和改善性需求的居民換購住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅，具體退稅辦法按《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》（2022年第21號）執(zhí)行。

鼓勵新建商品住房“交房即交證”。推動測繪、驗收、繳稅和不動產(chǎn)登記流程整合，鼓勵新開發(fā)項目在商品住房預(yù)售中約定交房即交證，實現(xiàn)新建商品住房交房時取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。在同批次開發(fā)項目中，實現(xiàn)新建商品住房交房即交證達到首批次集中交付30%以上的，給予開發(fā)企業(yè)信用分值加5分。

據(jù)悉，政策自印發(fā)之日起施行，有效期至2024年6月30日。