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觀點網(wǎng)訊：佛山禪城張槎一宗占地逾2.2萬㎡的商住地即將于9月19日進行網(wǎng)拍，地塊起拍價4.84億，折合起拍樓面價約7300元/㎡。

觀點新媒體獲悉，根據(jù)出讓文件顯示，該地塊總占地面積22119.6㎡，容積率不高于3，綠地率不低于30%，建筑密度不高于25%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地，建筑限高110米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，3年內(nèi)竣工。按照規(guī)劃，宗地除了須配建托老所、托兒所、社區(qū)警務(wù)室等常規(guī)配套外，還須設(shè)置不少于2654.35㎡的開放公園綠地，并于地塊西側(cè)規(guī)劃12米寬的協(xié)調(diào)性道路。

從所在位置來看，出讓地塊就位于張槎大江路西側(cè)、規(guī)劃四路北側(cè)，距離張槎站僅約700米，張槎站位2、4號線及廣佛環(huán)線交匯處，軌道交通匯聚。周邊科創(chuàng)氛圍濃厚，坐擁張槎“科學(xué)城”、 聚錦科創(chuàng)園，步行一個路口距離即可到達石灣公園、美陶灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。