南昌住房公積金管理中心

(資料圖片僅供參考)

關(guān)于印發(fā)《提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則》的通知

洪房公〔2023〕19號(hào)

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中心各科室、縣（區(qū)）辦事處：

《提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)中心研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

南昌住房公積金管理中心

2023年8月29日     

提取住房公積金支付購房首付款

實(shí)施細(xì)則

一、業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

繳存人在南昌市城區(qū)購買新建商品住房且不申請(qǐng)住房公積貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛≠彿咳速~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。

符合條件的所有提取人包含：《商品房買賣合同》載明的買受人

二、提取額度

不超過購買新建商品住房的首付款金額。

三、所需材料

1、購房人身份證

2、《商品房買賣合同》

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》

4、《委托承諾書》

四、辦理流程

1、購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，合同中注明需要提取住房公積金支付首付款。

2、購房人攜帶相關(guān)材料至公積金中心柜臺(tái)辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)，認(rèn)真閱讀并填寫《委托承諾書》，符合提取條件的，公積金中心將當(dāng)場(chǎng)出具《南昌住房公積金提取受理回執(zhí)單》。

3、受理成功的，公積金中心將對(duì)購房人公積金賬戶進(jìn)行限制提取和轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)，并同時(shí)暫停相關(guān)住房公積金委托提取協(xié)議的劃轉(zhuǎn)。

4、購房合同備案后，購房人可憑已登記備案的《商品房買賣合同》向公積金中心申請(qǐng)劃款。

5、購房人提供的商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶信息存在不符的，以住建部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

五、相關(guān)要求

1、購房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

2、對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)相關(guān)住房公積金騙提騙貸行為處理辦法予以處理。

3、購房人以自有資金支付購房首付款的，按《南昌住房公積金提取管理辦法》辦理。

4、如購房合同發(fā)生變更的，需重新辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。若購房人需退房且申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金尚未劃轉(zhuǎn)的，購房人應(yīng)撤銷申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。若購房人需退房且提取的住房公積金已劃轉(zhuǎn)的，購房人應(yīng)退回已提取的資金，同時(shí)向公積金中心申請(qǐng)恢復(fù)原委托提取協(xié)議的劃轉(zhuǎn)。

5、轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按約定開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購房人。

6、其他提取申請(qǐng)條件和注意事項(xiàng)請(qǐng)參閱住房公積金提取業(yè)務(wù)辦事指南《提取原因之一：購買自住住房》。

六、受理方式

柜臺(tái)受理

七、業(yè)務(wù)受理地址

南昌住房公積金管理中心市城區(qū)辦事大廳（南昌市紅谷灘區(qū)鳳凰洲香江路199號(hào)房產(chǎn)交易市場(chǎng)3樓）

八、服務(wù)時(shí)間

周一至周五? 上午?9：00—12：00 下午13：30—17：00

九、咨詢熱線

0791-12345、12329

提取住房公積金支付購房首付款

常見問題解答

問

購買哪里的住房可申請(qǐng)辦理？

答

購買南昌市城區(qū)新建商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。

問

哪些人可以申請(qǐng)辦理？

答

申請(qǐng)人應(yīng)為《商品房買賣合同》載明的買受人且所購住房不申請(qǐng)公積金貸款的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。

問

可提取額度為多少？

答

可提取額度為不超過購買新建商品住房的首付款金額且不超出提取人的住房公積金賬戶余額。

問

辦理需提供哪些材料？

答

需提交的材料有：購房人身份證、《商品房買賣合同》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》《委托承諾書》。其中，《委托承諾書》由購房人至公積金中心柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)填寫。

問

辦理過程中需要注意哪些？

答

1.購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，合同中注明需要提取住房公積金支付首付款。

2.購房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

3. 如購房合同發(fā)生變更的，需重新辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。

4. 轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按約定開發(fā)企業(yè)無權(quán)支付給購房人。

問

尚有未結(jié)清的公積金貸款，再購房是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款？

答

不可以。

來源：江南都市報(bào)全媒體記者高譯丹

綜合南昌公積金

值班編輯：陳杰

值班主任：范俊杰

值班編委：鄒文彪