上周，中鐵剛剛拿下了在西安的首宗曲江地塊，昨天該地塊的招標(biāo)信息就已經(jīng)流出。????????????????????????????????????????
(資料圖)
其項(xiàng)目案名也隨著招標(biāo)信息正式曝光！名稱為：中鐵·閱映曲江。???
對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，最為關(guān)鍵的，就是作為曲江稀缺的新房產(chǎn)品，能為購(gòu)房者帶來(lái)什么樣的驚喜，價(jià)格如何？??
中鐵·閱映曲江：位于西安市西安市曲江新區(qū)一期，總建設(shè)用地面積20784㎡（約31.176畝），規(guī)劃總建筑面積81890㎡，成交樓面價(jià)在約8259元/㎡。
這塊土地在5天前（按14日招標(biāo)發(fā)布時(shí)間計(jì)算），才剛剛成交，今天就已經(jīng)開(kāi)始招標(biāo)了。
從地塊位置來(lái)看，屬于曲江核心板塊，周邊分布有曲江一小、曲江二小、西安理工大學(xué)（曲江校區(qū)）等院校。
還有龍湖星悅薈、金地廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，距離地鐵3號(hào)線北池頭站1公里左右，配套較完善。
對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，最為關(guān)鍵的，就是作為該區(qū)域稀缺的新房產(chǎn)品，能為購(gòu)房者帶來(lái)什么樣的驚喜，價(jià)格如何？
都還有待公布，尤其是近年內(nèi)計(jì)劃在曲江置業(yè)的購(gòu)房者，已經(jīng)期待了太久太久。
最后，需要提醒購(gòu)房者的是，由于中鐵、中鐵建兩家企業(yè)名稱相近，許多人容易把兩家企業(yè)弄混。
其實(shí)2家企業(yè)除了名稱和業(yè)務(wù)范圍相近外，還是有很大的不同的。
中國(guó)中鐵股份有限公司的母公司是中國(guó)鐵路工程總公司；中國(guó)鐵建股份有限公司的母公司是中國(guó)鐵道建筑總公司；中國(guó)鐵路工程總公司和中國(guó)鐵道建筑總公司都是國(guó)資委下轄的大型央企。
在西安，中國(guó)中鐵不僅有中鐵置業(yè)，也有中鐵其他局的平臺(tái)公司在西安開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
相信對(duì)于不少西安的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有不少曾有計(jì)劃在曲江置業(yè)。
尤其曲江在不少人心里是實(shí)打?qū)嵉?strong>“富人區(qū)”！
雖然，事實(shí)上高新區(qū)已經(jīng)成為目前西安平均房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，浐灞、航天超高端項(xiàng)目也層出不窮。
但由于曲江發(fā)展早，其形象在大眾的心中，已經(jīng)先入為主！
曲江的定位一直是旅游度假區(qū)，畢竟有大雁塔、小雁塔、大唐芙蓉園等等寶貴的旅游資源，力主發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。
曲江之所以能逐漸發(fā)展成為一個(gè)高端置業(yè)區(qū)域，跟先天的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源分不開(kāi)關(guān)系，
在曲江買房已經(jīng)越來(lái)越難了。
其原因在于曲江開(kāi)發(fā)較早，后續(xù)土地供應(yīng)不足，進(jìn)而使得曲江新房快速增長(zhǎng)，供不應(yīng)求，進(jìn)而使得價(jià)格一漲再漲。
目前曲江新房，星河灣、泰發(fā)祥、紫薇等項(xiàng)目，有著曲江置業(yè)需求的購(gòu)房者，可要盯緊了。
1、曲江星河灣：
戶型約240-400㎡大平層，項(xiàng)目總占地203畝，分為商辦和住宅2種產(chǎn)品。
目前售樓部已開(kāi)放，在前期咨詢中，需要驗(yàn)資才能參觀，預(yù)計(jì)四季度入市，拿地毛坯限價(jià)2.98萬(wàn)/㎡。
2、泰發(fā)祥檀府：
泰發(fā)祥接手陽(yáng)光城項(xiàng)目，緊鄰大唐不夜城、大唐芙蓉園、曲江池，可謂占盡曲江最精華的資源。
容積率2.67，產(chǎn)品規(guī)劃6棟8-12層大平層住宅，337套房源，定位曲江一期核心區(qū)大平層豪宅產(chǎn)品。
3、曲江啟下里：
位于曲江翠華路以東、陜西地震局以南。項(xiàng)目占地12.181畝，容積率2.5，樓面價(jià)約14063元/㎡。
規(guī)劃了1棟地上4層的商業(yè)綜合樓，2棟地上13層的小高層住宅。
4、紫薇永和坊(二期）：
自去年4月公示了規(guī)劃信息，從公示的效果圖和立面圖上來(lái)看，產(chǎn)品主打豪宅大平層。
其中1—3F為商業(yè)配套，3—16F為住宅產(chǎn)品，住宅外立面以大面積玻璃幕墻為整體設(shè)計(jì)元素，搭配270°轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，擁有極致的景觀視野和通透效果。
考慮到樓面價(jià)，以上幾個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格注定相對(duì)較高，再加上設(shè)計(jì)戶型較大，總價(jià)絕不會(huì)太低。??????????????????
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者，或許開(kāi)頭的中鐵項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是性價(jià)比更高的選擇。?????????