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【資料圖】

中國(guó)銀行保險(xiǎn)報(bào)網(wǎng)訊 （記者 經(jīng)淼）

為破解傳統(tǒng)帶押存量商品房交易過(guò)戶時(shí)間周期長(zhǎng)、流程煩瑣這一難題，遼寧省錦州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極拓展“帶押過(guò)戶”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)跨行辦理的應(yīng)用新場(chǎng)景。截至8月10日，已與11家銀行完成“帶押過(guò)戶”服務(wù)簽約，預(yù)計(jì)8月下旬可正式運(yùn)行。

“帶押過(guò)戶”實(shí)行以前對(duì)于企業(yè)、群眾來(lái)說(shuō)，已抵押的不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，不僅交易成本高時(shí)間長(zhǎng)，而且流程煩瑣復(fù)雜。“帶押過(guò)戶”無(wú)須業(yè)主提前還貸款就可以完成過(guò)戶，不僅降低了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易成本，而且簡(jiǎn)化了二手房的交易流程。從操作流程方面看，買(mǎi)方、賣(mài)方和銀行需要簽訂多方資金監(jiān)管協(xié)議，約定在買(mǎi)方貸款銀行抵押權(quán)首次登記完成后，從資金監(jiān)管賬戶直接將房款劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方貸款還款賬戶，剩余款項(xiàng)再劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方個(gè)人銀行賬戶。

下一步，錦州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將以企業(yè)和群眾的需求為導(dǎo)向，進(jìn)一步常態(tài)化推進(jìn)“帶押過(guò)戶”各應(yīng)用場(chǎng)景業(yè)務(wù)深入拓展，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”材料更精簡(jiǎn)、流程更便捷、交易成本更低、資金保障更安全、服務(wù)更優(yōu)質(zhì)，讓企業(yè)和群眾省錢(qián)省事還省心，切實(shí)感受到不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”的方便和快捷。