在農(nóng)村土地能否被抵押用于獲得貸款
2023-08-20 20:17:49 來源：法務(wù)網(wǎng)
在農(nóng)村土地能否被抵押用于獲得貸款
農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款可以。農(nóng)村土地使用權(quán)辦理抵押貸款時，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。找法網(wǎng)提醒您，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
(資料圖)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條，土地使用權(quán)可以抵押。
第三十三條，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
二、農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款需要提供的資料
申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：
1.是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;
2.是地上（含地下）附著物情況說明資料;
3.是申請人身份證原件及復(fù)印件（申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）;
4.是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;
5.是貸款銀行要求的其他材料。
三、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的對象和條件是什么
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。向金融機構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：
1.具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)；
2.土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范；
3.合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件；
4.依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途；
5.抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進(jìn)行處置。
