記者 劉萬新

近期，買了濟(jì)南旭輝銀盛泰中心·翰林府樓盤的家長(zhǎng)，正為孩子上學(xué)苦惱。多位業(yè)主稱，為了上個(gè)好學(xué)?；?00萬左右買了翰林府，但是眼瞅著8月底合同許諾的交房日期快到了，開發(fā)商卻要延期到今年年底才能交房，這將導(dǎo)致小區(qū)70多名孩子開學(xué)上不了承諾的學(xué)校，其中有50名是今年待入學(xué)的適齡兒童。

市民反映：

(資料圖片僅供參考)

買房時(shí)許諾可就讀甸柳一小，臨近交房卻要推遲到今年年底

張銘（化名）是眾多買房人中的一個(gè)，2022年5月在位于解放路東首的翰林府，看好了一套64平米的兩室?？捶繒r(shí)，開發(fā)商濟(jì)南銀盛泰博豐置業(yè)有限公司的銷售人員表示，交房落戶后可以就讀濟(jì)南市甸柳第一小學(xué)?？粗羞@一點(diǎn)，張銘和家人商量后，定了5號(hào)樓的一套房。

按照購(gòu)房合同約定，交房日期為2023年8月31日，但是目前整個(gè)小區(qū)外立面還沒做好，裝修也在施工，完全沒有交付跡象。樓盤不交付就沒法落戶，直接影響孩子上學(xué)，這讓張銘一家犯了愁。

（翰林府5號(hào)樓正在外部施工）

他告訴記者，對(duì)于延期交付開發(fā)商工作人員給出的解釋是，因?yàn)橐咔榉饪睾椭匚廴就９さ仍驅(qū)е拢⒊兄Z2023年12月31日交付?！耙?yàn)檠悠诮环烤蜎]法落戶，會(huì)影響今年孩子就讀甸柳一小，目前小區(qū)有70多名孩子面臨去甸柳上學(xué)的難題，其中入學(xué)讀一年級(jí)的適齡兒童就有50名，你說大家高價(jià)買房的意義何在?”

記者調(diào)查：

前期賣房突出甸柳名校，180萬左右是購(gòu)房門檻

據(jù)了解，翰林府位于濟(jì)南二環(huán)東路與甸新東路交匯處，是旭輝銀盛泰在濟(jì)南開發(fā)的樓盤，共規(guī)劃有7棟住宅1008戶，其中3、4、6三棟為回遷樓，主力銷售戶型為45平米一室和63平米兩室。

根據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息查詢平臺(tái)信息顯示，截至8月16日翰林府7棟住宅中的4、5、6、8四棟已經(jīng)取得預(yù)售許可證，共計(jì)591套房源，已售310套。

旭輝銀盛泰濟(jì)南的微信公眾號(hào)，在首次開盤后的宣傳中強(qiáng)調(diào)，“項(xiàng)目已正式簽約甸柳一小本部，業(yè)主子女可零門檻入讀甸柳一小，未來直升甸柳一中”。能夠入讀甸柳一小和甸柳一中是樓盤最大的賣點(diǎn)，也是價(jià)格高達(dá)3-4萬元/平米，仍然能吸引張銘等購(gòu)房者的主要原因。

（樓盤前期宣傳強(qiáng)調(diào)零門檻入讀甸柳一?。?/p>

近日，記者也來到翰林府項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，目前已經(jīng)封頂，外部正在施工中。舊售樓處已停用，新售樓處尚未開放，銷售人員在項(xiàng)目旁臨時(shí)接待。一位工作人員表示，目前在售的是8號(hào)樓，戶型為45平米一室，總價(jià)180萬左右，63平米的兩室總價(jià)230萬左右。

這位銷售人員告訴記者，項(xiàng)目2024年5月15日交房，交房后可以入讀甸柳一小。

房企回應(yīng)：

交房后教育局會(huì)開通轉(zhuǎn)學(xué)綠色通道

對(duì)于翰林府延期交付，導(dǎo)致70多名孩子上學(xué)難的問題，旭輝銀盛泰的一位王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，8月31日確實(shí)無法如期交付，會(huì)和購(gòu)房者簽訂一個(gè)協(xié)議，交付時(shí)間調(diào)后至2023年12月31日。

對(duì)此，張銘表示，開發(fā)商許諾的交付時(shí)間也未必靠譜，“他現(xiàn)在賣房宣傳的是2024年5月15日交付，而且和業(yè)主簽訂的協(xié)議中也提到，如果2023年12月31日交付不了，違約金上調(diào)至萬分之二；如果2024年5月15日交付不了，違約金上調(diào)至萬分之三。開發(fā)商可以延期交房，但孩子上學(xué)沒法延期。”

（購(gòu)房者提供的開發(fā)商擬簽協(xié)議書）

此外開發(fā)商工作人員還表示，已經(jīng)和濟(jì)南市歷下區(qū)教育局溝通過，2023年12月31日項(xiàng)目交付后，教育局會(huì)給學(xué)生開通轉(zhuǎn)學(xué)的寒假綠色通道，適齡兒童可以入讀甸柳一??；如果推遲到2024年5月15日交付，教育局會(huì)給學(xué)生開通轉(zhuǎn)學(xué)的暑假綠色通道；此外，開發(fā)商還將每戶補(bǔ)償4萬元。

對(duì)此，記者電話采訪濟(jì)南市歷下區(qū)教育局的工作人員，他們表示確實(shí)已經(jīng)溝通確定了適齡兒童轉(zhuǎn)學(xué)一事，“按照濟(jì)南市的入學(xué)政策，需要房子、居住、戶口三項(xiàng)一致才能入學(xué)，目前開發(fā)商尚未交房不符合政策，就沒法入讀甸柳一?。坏沁m齡兒童，根據(jù)政策會(huì)有對(duì)應(yīng)的學(xué)?？勺x；后期等開發(fā)商交房后，達(dá)到政策要求可以辦理轉(zhuǎn)學(xué)，到對(duì)應(yīng)的甸柳一小或者甸柳一中就讀?！?/p>

對(duì)于轉(zhuǎn)學(xué)一說，張銘并不認(rèn)可，而且目前認(rèn)同簽協(xié)議書的也只是一小部分業(yè)主，“本來就是奔著學(xué)區(qū)房來的，現(xiàn)在卻延期交付，開學(xué)上不了甸柳一小，哪怕后期有綠色通道可以轉(zhuǎn)學(xué)，但是一年級(jí)是培養(yǎng)孩子學(xué)習(xí)習(xí)慣最重要的時(shí)間段，都被耽誤了”。

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