觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日消息，深圳市南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了向南村城市更新單元規(guī)劃修改（草案）。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，向南村城市更新項(xiàng)目將原規(guī)劃批復(fù)中的住宅197620平方米（含保障性住房11900平方米）調(diào)整為住宅197620平方米，不再配建保障性住房。

(資料圖片僅供參考)

向南村城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目位于南山區(qū)桂廟路與南山大道交叉口西南側(cè)。于2012年4月取得規(guī)劃批復(fù)，于2018年10月取得規(guī)劃修改批復(fù)?，F(xiàn)申報(bào)主體申請(qǐng)對(duì)更新單元規(guī)劃進(jìn)行修改。

據(jù)悉，南山區(qū)向南村城市更新舊改單元項(xiàng)目于2010年被列入《深圳城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》，申報(bào)主體為向南實(shí)業(yè)股份有限公司，與恒大合作開(kāi)發(fā)。后由深圳安居建業(yè)集團(tuán)接手，旗下深圳市安和二號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成為向南村舊改的開(kāi)發(fā)主體。此次具體修改內(nèi)容如下：

在規(guī)劃住宅總量不變的前提下，將原規(guī)劃批復(fù)中的住宅197620平方米（含保障性住房11900平方米）調(diào)整為住宅197620平方米，不再配建保障性住房。將01、02地塊合并為01地塊，其余地塊編號(hào)依次順延。

完善公共配套設(shè)施，將原規(guī)劃批復(fù)中05地塊用作公共配套設(shè)施的2870平方米商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑指標(biāo)調(diào)整為公共配套設(shè)施指標(biāo)（含社區(qū)管理用房180平方米，便民服務(wù)站200平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心600平方米，黨群服務(wù)中心650平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1000平方米，再生資源回收站30平方米，公共廁所60平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150平方米）。

公共配套設(shè)施面積增大1450平方米，其中9班幼兒園由2500平方米增加至3150平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心由1000平方米增加至1400平方米，新增托育中心400平方米。社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積由1800平方米增加至1860平方米，新增社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地1200平方米。

地下商業(yè)修正為計(jì)容，將未計(jì)容的地下商業(yè)15250平方米修正為計(jì)容。

將01地塊住宅9725平方米騰挪至03、04地塊，其中8000平方米騰挪至03地塊，1725平方米騰挪至04地塊。將01地塊商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑1450平方米騰挪至03地塊地下商業(yè)。將04地塊公共配套設(shè)施2150平方米騰挪至01地塊，其中黨群服務(wù)中心650平方米，文化活動(dòng)室1500平方米。

優(yōu)化向南村商業(yè)街南段道路線型，優(yōu)化后開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積由42108.9平方米（轉(zhuǎn)坐標(biāo)后）減少至41932.7平方米，城市道路用地由11004.5平方米（轉(zhuǎn)坐標(biāo)后）增加至11180.7平方米。

1、03地塊沿向南二街側(cè)利用建筑退線（凈寬不小于4米）與道路人行道進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，必要時(shí)應(yīng)提供市政管道的敷設(shè)空間，并24小時(shí)無(wú)條件向公眾開(kāi)放。

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