信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則在政企糾紛案件以及行政訴訟的案件過(guò)程當(dāng)中，是大量運(yùn)用和存在的一個(gè)基本原則。簡(jiǎn)單分析下信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則的一些概念，以及在法律的規(guī)定當(dāng)中，在實(shí)踐時(shí)的用法或者規(guī)定。

信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則：基于維護(hù)法律秩序的安定性和保護(hù)社會(huì)成員正當(dāng)利益的考慮，當(dāng)社會(huì)成員對(duì)行政程序中的某些因素的不變性形成合理信賴，并且這種合理信賴值得被保護(hù)時(shí)，行政主體不得更改這些行政程序或更改行政程序后合理補(bǔ)償社會(huì)成員的信賴損失。

(資料圖)

在拆除違法建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，普遍存在的一些例外。比如說(shuō)，證件齊全的房子，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃被稱為違建。前段時(shí)間，河北野三坡的一個(gè)五證齊全的別墅要被強(qiáng)拆，媒體也進(jìn)行了報(bào)道。該小區(qū)業(yè)主反映，整個(gè)小區(qū)一 期40多套，五證齊全，部分業(yè)主已經(jīng)拿到了房本，并已入住。

對(duì)此，有關(guān)部門表示，上述住宅不符合景區(qū)總體規(guī)劃，違反風(fēng)景名勝區(qū)相關(guān)條例，所以屬于違建，要進(jìn)行拆除，后續(xù)會(huì)有工作人員與業(yè)主聯(lián)系處理。

楹庭律師團(tuán)隊(duì)也接到了類似的案件，該事件涉及到幾個(gè)法律問(wèn)題，首先是五證齊全的房屋能不能被拆？其中涉及到行政法的基本原則，信賴保護(hù)原則。

涉及到具體的法律規(guī)定是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的第50條，五證齊全的房子，是辦理了建設(shè)用地許可證的。

有很多企業(yè)是鎮(zhèn)里或縣里的招商引資企業(yè)，在協(xié)議條款中或者當(dāng)時(shí)相關(guān)文件中都有類似的規(guī)定，比如說(shuō)，先建再補(bǔ)辦手續(xù)，那么這類企業(yè)有約定的，沒(méi)有及時(shí)辦理手續(xù)的按違建征拆，也是不對(duì)的。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，依據(jù)關(guān)于產(chǎn)權(quán)意見的相關(guān)規(guī)定，如果有關(guān)部門已經(jīng)約定了的，應(yīng)當(dāng)為企業(yè)辦理，如不辦理就是不符合相關(guān)規(guī)定的，要承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。

《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》第31條其中提到了信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則，根據(jù)全民推進(jìn)依法行政實(shí)施的相關(guān)的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)遵循行政法的基本的要求，合法行政作出了一些要求，利益保護(hù)原則以及誠(chéng)實(shí)信用原則是依法行政的一個(gè)重要的原則。

第三十一條地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)履行向市場(chǎng)主體依法作出的政策承諾以及依法訂立的各類合同，不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)市場(chǎng)主體因此受到的損失予以補(bǔ)償。

那么，還有簽訂的各類的合同，包括招商引資合同、土地出讓合同等等一些協(xié)議合同之類的，與行政機(jī)關(guān)簽訂之后，不得因行政區(qū)劃調(diào)整、領(lǐng)導(dǎo)換屆、相關(guān)人員責(zé)任的更替等違約。

在遇到類似問(wèn)題的時(shí)候，可以及時(shí)地向?qū)I(yè)的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢，律師會(huì)根據(jù)法律規(guī)定、地方政策、相關(guān)部門的文件通知以及相關(guān)的案件判例等維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。也可以向我們咨詢，政商糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。我們會(huì)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，以及地方政策規(guī)范性文件的規(guī)定、相關(guān)案例的規(guī)定，結(jié)合案件的一些事實(shí)證據(jù)給出詳細(xì)的法律意見，制定初步的維權(quán)方案。運(yùn)用法律知識(shí)與主管部門協(xié)商談判，爭(zhēng)取獲得公平、滿意地解決。

本文法律知識(shí)并不代表其法律建議，如遇同類問(wèn)題應(yīng)當(dāng)具體分析。