忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)！

(資料圖片)

昨天一早，大家期盼已久的政策——“認(rèn)房不認(rèn)貸”突襲而至，掀起地產(chǎn)圈久違的“狂歡”，作為全國(guó)首個(gè)響應(yīng)三部門(mén)政策的一線城市，打響了“認(rèn)房不認(rèn)貸”第一槍?zhuān)盘?hào)意義非常強(qiáng)。

緊接著，昨晚深圳也火速跟上，相信接下來(lái)一線城市也將陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。

按照最新的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，也就是說(shuō)居民家庭成員只要名下無(wú)房，再買(mǎi)房即可算首套，執(zhí)行3成首付。

這對(duì)于剛需、改善等購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。

“金九銀十”

人氣、成交或?qū)⒒厣?/b>

據(jù)肖文曉（克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師）分析：

政策的落地，對(duì)于近幾個(gè)月處于成交低谷的廣州樓市可謂一場(chǎng)“及時(shí)雨”，在打破了購(gòu)房者對(duì)新政利好的觀望氣氛之后，預(yù)計(jì)接下來(lái)廣州樓市“金九銀十”的人氣和成交都會(huì)有回升。

對(duì)比以往以口號(hào)為主的政策，當(dāng)前“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策確實(shí)會(huì)使得不少人的購(gòu)房首付款大大減少。而且，若貸款利率也許能按首套進(jìn)行，進(jìn)而減少“月供”，也將進(jìn)一步減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

具體執(zhí)行情況，就看官方及各大銀行的進(jìn)一步操作了。

2023年8月30日前購(gòu)房貸款政策（廣州戶(hù)籍），僅供參考

那么被寄予厚望的新政發(fā)布后，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策的刺激有多深？市場(chǎng)的真實(shí)表現(xiàn)如何？我們不妨一起來(lái)看下！

市場(chǎng)反應(yīng)迅速，熱門(mén)紅盤(pán)成焦點(diǎn)

新世界星輝 線上轉(zhuǎn)定

新政發(fā)布當(dāng)天，即便是工作日，廣州東部標(biāo)桿項(xiàng)目——新世界星輝的銷(xiāo)售中心也迎來(lái)了一波看房人流，大多是原先已經(jīng)看好項(xiàng)目，等著政策出臺(tái)能夠減輕首付壓力的舊客戶(hù)。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)表述：“剛剛有個(gè)成交的客戶(hù)，就是上個(gè)月過(guò)來(lái)看的?！睋?jù)了解，這位準(zhǔn)業(yè)主是在黃埔科學(xué)城上班的IT精英，看過(guò)星輝后就特別喜歡，但因?yàn)樵诶霞矣幸惶追堪唇?，?成首付或者賣(mài)了才可以買(mǎi)，就需要一定時(shí)間。“新政出來(lái)后，客戶(hù)就沒(méi)有這個(gè)煩惱了。第一時(shí)間聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)，線上轉(zhuǎn)賬定了房。”

新世界星輝作為新世界中國(guó)匠心打造的廣州東標(biāo)桿項(xiàng)目，在過(guò)去的5-7月連續(xù)蟬聯(lián)片區(qū)銷(xiāo)售冠軍，7月份更是躋身廣州全市TOP10 熱銷(xiāo)紅盤(pán)，也是東部唯一進(jìn)榜項(xiàng)目，備受高素質(zhì)人群置業(yè)熱捧。

廣州城投領(lǐng)南府 深夜成交

同日，當(dāng)晚23：59分，廣州城投領(lǐng)南府便傳來(lái)喜訊——客戶(hù)深夜成交！

作為南站核芯商務(wù)區(qū)的CBD森系奢宅——廣州城投領(lǐng)南府，距離7號(hào)線石壁站約600米，緊挨南站小學(xué)，能夠滿(mǎn)足基本的居住、通勤需求，品質(zhì)相對(duì)較高，也難怪能得到客戶(hù)青睞。

新世界云耀 來(lái)訪不斷

無(wú)獨(dú)有偶，新世界云耀作為全廣州最大規(guī)模、最成熟的綜合體項(xiàng)目，繼6月份首批高質(zhì)交付后，項(xiàng)目中央瑰麗園林也迎來(lái)盛大開(kāi)放！新政落地后，這一份“所見(jiàn)即所享”的安心也成了新世界云耀售樓部近期深夜來(lái)訪客及成交客不斷的原因。

新世界云耀目前在售建面約100-143㎡四房產(chǎn)品，推窗云山翠綠，下樓繁華煙火；多房科學(xué)系統(tǒng)讓全家人都有自己的獨(dú)享空間，能夠一步到位滿(mǎn)足多孩家庭、多代同堂生活及娛樂(lè)不同所需，深受市場(chǎng)改善客群青睞。

項(xiàng)目目前推出9月黃金月限時(shí)置業(yè)專(zhuān)場(chǎng)，最高優(yōu)惠達(dá)100萬(wàn)！更有限時(shí)97折置業(yè)禮遇及周大福金條抽獎(jiǎng)大賞！正值開(kāi)學(xué)季，為孩子計(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的父母?jìng)?，也一定不可以錯(cuò)過(guò)這樣一個(gè)滿(mǎn)足生活方方面面的高品質(zhì)名校教育大盤(pán)！630萬(wàn)起即可入主中心區(qū)銷(xiāo)冠紅盤(pán)四房單位，搶入優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)一刻也不能等！

佳大瑞園 響應(yīng)號(hào)召，誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)

為積極響應(yīng)政策號(hào)召，科學(xué)城芯現(xiàn)樓佳大瑞園項(xiàng)目推出三套一口價(jià)單位，總價(jià)低至2字頭，誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。要知道作為科創(chuàng)走廊的引擎，目前科學(xué)城在售項(xiàng)目均價(jià)達(dá)4.2萬(wàn)/平米，甚至乎多個(gè)項(xiàng)目在售價(jià)格趕超5萬(wàn)/㎡，更別提2字頭的珍稀項(xiàng)目了。

該項(xiàng)目緊鄰黃埔區(qū)府，雄踞科學(xué)城主脈，萬(wàn)億多元業(yè)態(tài)統(tǒng)統(tǒng)從此向外擴(kuò)散，商業(yè)、醫(yī)療、交通、教育起步并進(jìn)，優(yōu)質(zhì)生活資源一站式享受。其主推的建面約93-129㎡精裝三四房，已是現(xiàn)樓狀態(tài)。

天嵐 天河改善置業(yè)專(zhuān)場(chǎng)

【天嵐】積極響應(yīng)政策號(hào)召，降低改善置業(yè)門(mén)檻！本周末，天嵐將舉辦【天河改善置業(yè)專(zhuān)場(chǎng)】，給到購(gòu)房者更低首付、更低利率、更大優(yōu)惠，輕松入住天河北湖景洋房。

天嵐，位居天河北，地處廣州城市中軸之上，可暢達(dá)珠江新城CBD，享太古匯、體育中心等繁華商圈配套。項(xiàng)目?jī)?nèi)還擁有稀缺的自然資源，背靠約800公頃的鳳凰山天然負(fù)離子氧吧，坐擁約133000㎡的天然金湖，資源得天獨(dú)厚，是廣州中心城區(qū)唯一擁有“私家湖山”的社區(qū)。如果說(shuō)買(mǎi)房就是買(mǎi)空間，那么【天嵐】能“附贈(zèng)”你的空間資源，可能是其他產(chǎn)品的數(shù)倍。

9月部分項(xiàng)目動(dòng)態(tài)一覽

值得一提的是，除了已有心儀選擇的購(gòu)房者奔赴售樓部外，不少新盤(pán)也積極“反向”致電還在觀望的客戶(hù)，告知最新政策利好及項(xiàng)目熱銷(xiāo)推售信息。

作為地產(chǎn)人的血拼哥，昨天到今天總計(jì)收到不下10通樓盤(pán)的推銷(xiāo)電話，都在提前預(yù)約到訪檔期及詢(xún)問(wèn)是否有新的購(gòu)買(mǎi)意向，市場(chǎng)火熱不少人已經(jīng)將看房提上日程了。

倘若近期有打算置業(yè)的小伙伴，不妨先來(lái)關(guān)注一下廣州9月又有哪些樓市動(dòng)態(tài)吧。

據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)的30盤(pán)中，越秀區(qū)的漢國(guó)置業(yè)·港匯臺(tái)已取得預(yù)售證，即將開(kāi)盤(pán)；天河的中建天河精誠(chéng)壹號(hào)、聯(lián)投·文津府即將開(kāi)盤(pán)；華潤(rùn)置地·天河潤(rùn)府即將開(kāi)放售樓部；海珠區(qū)的珠江海珠里即將開(kāi)盤(pán)；荔灣的萬(wàn)匯天地·朗庭即將開(kāi)盤(pán)......看點(diǎn)很多，更多廣州9月項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息，請(qǐng)看下圖！

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