01
意外！
今天早上，中國人民銀行公布最新一期LPR報價：1年期LPR報價3.45%，下調(diào)10個基點；5年期LPR報價4.2%，保持不變。
【資料圖】
這也意味著，MLF調(diào)整15個基點，不直接影響LPR值，甚至沒有體現(xiàn)在1年期上。
【貸款市場報價利率（LPR）參照的是MLF利率定價：LPR=MLF利率+銀行綜合成本】
另外，就在上周末，金融三部門聯(lián)合開會，關(guān)于存量房貸利率再次表態(tài)：調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續(xù)推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價格關(guān)系。
本次1年期下降10個基點有利于促進實體經(jīng)濟的發(fā)展，促進經(jīng)濟發(fā)展。
02
再來看天津上周樓市具體表現(xiàn)。
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，全市熱銷項目共計接待客戶14671組，平均單盤接待52組客戶；累積認購937套，平均單盤認購3.3套，認購轉(zhuǎn)化率為6.4%。
即使周日斷斷續(xù)續(xù)下了一天雨，熱度仍持平上上周市場熱度。
上周樓市出現(xiàn)新的價格調(diào)整項目，優(yōu)惠力度和去年年末大致相似，快速促進客戶來訪和成交。
上上周價格調(diào)整項目，本周熱度持續(xù)在前幾位。
市場新盤加推頻次較低，8月房企整體推貨意愿較低，因個盤影響加推量激增。僅3盤加推377套，認購83套，去化較低約為22%。
下面來看看上周天津新房市場具體表現(xiàn)——
免責(zé)說明：本文中的本區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當放大，與實際存在差異。上述文案中提及的學(xué)校名稱、入學(xué)政策、招生條件等信息存在調(diào)整的可能，以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準；上述文案中涉及的軌道交通規(guī)劃信息、商業(yè)配套信息亦存在調(diào)整的可能，以政府相關(guān)部門公布內(nèi)容或最終建成情況為準。上述文案提及的精裝房屋配置內(nèi)容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準。本文中的內(nèi)容和意見僅供參考，并不構(gòu)成對所述市場交易和投資建議。克而瑞對使用本文章中內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負責(zé)，且就本報告相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項目權(quán)利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發(fā)生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權(quán)利方正式公布為準，敬請通過正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認真核實相關(guān)信息。如上述資料及數(shù)據(jù)侵犯相關(guān)權(quán)益，請權(quán)益人積極與我們聯(lián)系處理。版權(quán)人及本網(wǎng)站有權(quán)對本文內(nèi)容隨時進行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關(guān)注本網(wǎng)站。
文章僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點
總經(jīng)理專欄
月度數(shù)據(jù)
【市場月報】2023年7月天津樓市報告
天津人氣公眾號
克而瑞房產(chǎn)信息（tjfjcpzx）
感謝您的點贊/分享和在看
