長沙市公積金中心發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的通知》，新增順位抵押方式辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，職工無需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)銀行住房貸款后再轉(zhuǎn)住房公積金貸款，具體辦理如下：
一、辦理條件
(資料圖)
長沙商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)辦理條件
二、辦理材料
長沙商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)辦理需要什么材料？
三、貸款額度
商轉(zhuǎn)公貸款額度：商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款，貸款額度不超過原商業(yè)銀行住房貸款所剩本金余額。
公積金最高額度：住房公積金最高貸款額度為70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。
注意：職工家庭的可貸額度，在最高貸款額度內(nèi)按照貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力情況等進行測算，取測算結(jié)果的最低值。
四、辦理流程1、申請
職工取得《長沙住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》后，向長沙公積金中心提出貸款申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料。
2、受理和審批
長沙公積金中心對申請資料進行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進行受理和審批。
3、面簽
合同各方簽訂《長沙住房公積金個人住房貸款借款抵押合同》。原商業(yè)貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的，職工應(yīng)自籌資金償還“原商業(yè)貸款剩余本金-原商業(yè)貸款近3個月的月還款額-住房公積金貸款金額”差額部分，并在面簽時一并提交該還貸流水。
4、辦理抵押
職工辦妥長沙公積金中心為抵押權(quán)人的第二順位抵押權(quán)登記手續(xù)。
5、放款
收到第二順位抵押權(quán)登記證明后，長沙公積金中心放款至原商業(yè)銀行指定賬戶。
6、貸款結(jié)清和撤押
職工預(yù)存結(jié)清原商業(yè)貸款的剩余款項，原商業(yè)銀行在收到住房公積金貸款后3個工作日內(nèi)將住房公積金貸款與職工預(yù)存資金一并用于結(jié)清原商業(yè)貸款。職工在原商業(yè)貸款結(jié)清后10個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù),并將原商業(yè)銀行抵押權(quán)注銷后的《不動產(chǎn)登記情況表》或《不動產(chǎn)登記信息表》提交長沙公積金中心。
注意：如果所購房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無法使用本套房產(chǎn)再次進行預(yù)告抵押，只能使用其他房產(chǎn)進行抵押。
溫馨提示：
1、商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理，職工家庭住房套數(shù)認定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇省?/p>
2、不支持非本中心的繳存人以及異地商業(yè)銀行貸款申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。具體資料審核以管理部前臺實際審核結(jié)果為準。
