重磅！廣州官宣：認(rèn)房不認(rèn)貸

今天（8月30日）

(資料圖)

廣州市人民政府發(fā)布

《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》

（下稱《通知》）

《通知》指出為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市現(xiàn)就優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

本通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

本輪政策調(diào)整是廣州對(duì)中央新一輪經(jīng)濟(jì)政策的積極貫徹，以拉動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大消費(fèi)為目標(biāo)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。據(jù)悉，接下來，廣州市還將成立安居集團(tuán)，整合統(tǒng)籌多渠道租賃房源，并將房地產(chǎn)市場(chǎng)與當(dāng)下緊密開展的城中村改造相結(jié)合，健全租購(gòu)并舉的超大城市住房體系。

緊接著，權(quán)威解讀來了

《廣州市人民政府辦公廳

關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中

住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》

的解讀

為更好滿足剛性和改善性住房需求，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗府辦函〔2023〕44號(hào)），現(xiàn)解讀如下：

一、申請(qǐng)貸款的居民家庭

申請(qǐng)貸款的居民家庭包括戶籍家庭、非戶籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購(gòu)房人。戶籍家庭和非戶籍家庭含借款申請(qǐng)人、配偶及共同生活的未成年子女。

二、居民家庭住房套數(shù)

居民家庭住房套數(shù)，是以我市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的《廣州市自然人不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果》顯示居民家庭（含所有家庭成員）已擁有住房套數(shù)核算。

三、政策優(yōu)化相關(guān)的個(gè)人住房信貸政策

居民家庭名下在本市無住房的，購(gòu)買普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購(gòu)買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購(gòu)買首套住房的利率。

四、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)

政策執(zhí)行時(shí)點(diǎn)以《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）印發(fā)時(shí)間2023年8月18日為界。

2023年8月18日0：00前簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按原政策執(zhí)行。

2023年8月18日0：00后簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按新政策執(zhí)行。

來源：廣州市人民政府辦公廳、南方日?qǐng)?bào)、中國(guó)廣州發(fā)布

編輯：花三文