地產(chǎn)市場(chǎng)冷熱分化，湖州本周出讓5地

潮新聞客戶端 記者 岑天宇

【資料圖】

據(jù)浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院追蹤統(tǒng)計(jì)，本周 （7.3-7.9)浙江省擬出讓涉宅地14宗（剔除純租賃、純安置，出讓面積小于1000㎡的涉宅地，下同），體量77.5萬㎡，總起價(jià)52.3億元，平均起始樓面價(jià)5455元/㎡。

本周浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院對(duì)省內(nèi)4個(gè)城市土地出讓進(jìn)3場(chǎng)直播：

5日：寧波湖州5地出讓 象山宅地起價(jià)8183元/㎡（直播地址）

6日：寧波余姚子陵路地塊出讓 起價(jià)8333元/㎡（直播地址）

7日：湖紹臺(tái)五宗地塊出讓 溫嶺城市新區(qū)宅地起價(jià)10224元/㎡（直播地址）

本周重點(diǎn)地塊：

湖州市本周將出讓5宗涉宅地，其中4宗位于吳興區(qū)，余下1宗位于安吉縣。5宗地塊總建面42.5萬方，起始總價(jià)27.6億元，平均起始樓面價(jià)5950元/㎡。

其中吳興區(qū)西湖漾單元01-02H-02號(hào)地塊，20.6萬方體量最大，15.49億元起價(jià)最高。地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，其中規(guī)劃文件顯示，小區(qū)配套商業(yè)不超過計(jì)容建筑面積的10%。

5宗地塊分別計(jì)劃于7月5日、7日出讓，敬請(qǐng)關(guān)注浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院為您帶來的實(shí)時(shí)直播。

上周全省重點(diǎn)資訊：

①杭州市區(qū)掛牌4宗宅地、2宗商地，均將于8月1日出讓。宅地分別位于濱江省屬單元、蕭山的市北以及蜀山南單元、富陽的高橋板塊。

②寧波市區(qū)掛牌5宗涉宅地，其中4宗位于鄞州區(qū)、1宗位于鎮(zhèn)海區(qū)，總出讓面積13.1萬方，總建面30.4萬方，總起價(jià)45.9億元，將于7月31日出讓。

上周全省土地出讓回顧：

上周浙江省成交涉宅地30宗，總成交建面240.6萬㎡，總成交金額255.5億元。其中杭州12宗涉宅地包攬127.7億元最高，同時(shí)涉宅地成交總建面90.6萬㎡最多。

上周全省成交主要聚焦于杭州、寧波集中出讓，兩個(gè)城市各有12宗涉宅地出讓。

其中杭州方面，成交兩極分化，底價(jià)搖號(hào)各占一半：上周共出讓12宗涉宅地，最終6宗封頂搖號(hào)，6宗底價(jià)成交，中騰、華元、濱江、興耀、金帝等房企有所斬獲。至此，杭州2023年上半年土地市場(chǎng)收官，上半年杭州經(jīng)營(yíng)性用地總計(jì)成交91宗地塊，可建面積618.0萬方，金額1002.9億元，其中涉宅地成交地塊66宗，可建面積534.2萬方，金額953.4億元。

寧波方面同樣冷熱分化顯著：鄞州區(qū)鐘公廟、姜山、云龍3宗地塊在掛牌期間提前終止的情況下，僅9宗地塊參與拍賣，7宗地塊底價(jià)成交,1宗低溢價(jià)成交，僅東部新城明湖板塊1宗地塊拍至封頂進(jìn)入線下?lián)u號(hào)，最終由湖州鼎浩置業(yè)競(jìng)得。9宗地塊總成交金額65.3億元。

全省其他城市涉宅地成交情況：建發(fā)溢價(jià)49%競(jìng)得臺(tái)州椒江地塊；偉星高溢價(jià)加倉臺(tái)州臨海；方遠(yuǎn)&朗成聯(lián)合體底價(jià)競(jìng)得臺(tái)州路橋宅地；路橋區(qū)城市建設(shè)集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得臺(tái)州路橋涉宅地；義烏商城集團(tuán)、義烏錦都分時(shí)金華義烏兩地；振石集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得嘉興桐鄉(xiāng)商住地。

上周重點(diǎn)場(chǎng)次回顧：

27日：振石、偉星、方遠(yuǎn)本土拿地 溫州永嘉地塊流拍（直播地址）

28日：寧波土拍戰(zhàn)報(bào) 3宗終止 7宗底價(jià) 明湖48家搖號(hào)（直播地址）

29日：臺(tái)州路橋5萬方宅地底價(jià)成交 地方國(guó)企競(jìng)得（直播地址）

30日：本土房企分天下 杭州上半年涉宅土地953億收官（直播地址）

30日：建發(fā)溢價(jià)49%競(jìng)得椒江地塊 麗水地塊流拍（直播地址）

往期回顧

6.19-6.25一周地產(chǎn)|上半年全省涉宅地本周收官 杭州、寧波各12宗地塊上陣

6.12-6.18一周地產(chǎn)|本周僅7宗涉宅地出讓 上周瑞安、余姚成交樓面價(jià)較高

6.5-6.11一周地產(chǎn)|本周五城五場(chǎng)土地出讓 杭州6月土拍繼續(xù)升溫

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