鵬都農(nóng)牧收關注函 要求說明啟東鵬騰相關資產(chǎn)的收購價格是否審慎合理 是否存在損害上市公司利益情形

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深交所8月1日向鵬都農(nóng)牧下發(fā)關注函，公司披露《關于購買股權暨關聯(lián)交易的公告》，擬以5.62億元的轉(zhuǎn)讓對價向上海鵬欣農(nóng)業(yè)投資（集團）有限公司收購啟東鵬騰農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權以及附屬于該股權的全部權利和利益，鵬欣農(nóng)投為公司控股股東上海鵬欣（集團）有限公司全資子公司的控股子公司，本次交易構成關聯(lián)交易。深交所對上述事項表示關注。

公告顯示，公司此次收購價格以啟東鵬騰凈資產(chǎn)評估結果為依據(jù)，啟東鵬騰主要資產(chǎn)為長期股權投資，包括41宗農(nóng)用地和3宗商服用地。經(jīng)資產(chǎn)基礎法評估，啟東鵬騰凈資產(chǎn)賬面價值-2.24萬元，評估值5.62億元，增值率2509269.37%。

深交所要求公司根據(jù)對啟東鵬騰的資產(chǎn)評估說明，本次對農(nóng)用地采用采用成本逼近法和收益法分別進行評估，最終選取成本逼近法評估結果；對商服用地采用基準地價系數(shù)修正法進行評估。請對照同類交易，具體分析說明選取有關指標及評估方式的合理性。

要求公司結合評估主要參數(shù)、評估過程、收購標的土地使用權周邊土地價格、市場同類交易定價情況等說明此次評估的公允性，收購價格是否審慎合理，是否存在損害上市公司利益的情形。

（文章來源：界面新聞）