8月3日，鄭州房管局、財政局、住房公積金管理中心等8部門發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共涉及推進商品房現(xiàn)房銷售、落實“認房不認貸”政策、暫停住房限售政策、鼓勵商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率等15條內(nèi)容。

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支持青年人才在鄭安居

通知中稱，畢業(yè)3年以內(nèi)來鄭新就業(yè)青年人才，凡即日起至2023年12月31日期間在鄭首次購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時間為準），在享受原有青年人才購房補貼的基礎上，由開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）再按照100%的比例給予購房契稅補貼。

實施多子女家庭購房補貼政策

通知中表示，符合國家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期間在鄭購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時間為準），由開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）財政一次性給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元貨幣補貼。

實施購房契稅補貼政策

通知中介紹，凡即日起至2023年12月31日期間在鄭購買新建商品住房并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時間為準，不限戶籍），各開發(fā)區(qū)、各區(qū)縣（市）可依據(jù)實際情況，給予一定比例的購房契稅補貼，以貨幣形式一次性發(fā)放。

暫停住房限售政策

通知中稱，購買改善性住房的，其原有住房暫停執(zhí)行鄭政辦〔2017〕58號文“在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權證書》之日不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。

做好金融信貸支持

通知中稱，落實新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，結(jié)合評估情況及時調(diào)整我市新發(fā)放首套住房商業(yè)貸款利率下限。落實“認房不認貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。

加大公積金支持力度

通知中表示，適時出臺住房公積金提取和貸款支持政策，對生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公積金貸款購買改善性住房的家庭，在提取住房公積金和申請住房公積金貸款時，實施差異化傾斜支持政策。

降低住房交易稅費

通知中明確，2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后1年內(nèi)重新購買住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

鼓勵調(diào)整存量房貸利率

通知中指出，鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費預期。

推進商品房現(xiàn)房銷售

穩(wěn)妥推進商品房“現(xiàn)房銷售”試點，著力抓好鄭東新區(qū)和惠濟區(qū)各一個試點項目。

此外，通知中還提到，加大低密度、高品質(zhì)商品住宅用地供應，全面提升新建商品住房品質(zhì)；加快推進租購并舉，通過新建、改建、盤活存量等多種方式，多渠道籌集住房租賃房源；穩(wěn)妥推進城中村改造和城市更新；落實土地款分期繳納優(yōu)惠政策；試行地下停車位辦理預售。

在規(guī)范二手房交易居間服務方面，嚴格落實經(jīng)紀機構明碼標價制度，嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費。加快房產(chǎn)超市建設，創(chuàng)建公開透明市場環(huán)境，鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供一站式服務、一次性收費。

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文/北京青年報記者 宋霞

編輯/樊宏偉