【資料圖】

一、計算公式

（一）新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅；

（二）新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額）×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅。

現(xiàn)住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。

現(xiàn)住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。

二、納稅人什么時間內可以享受退稅政策？

去年發(fā)布的退稅政策持續(xù)時間為2022年10月1日至2023年12月31日；今年退稅政策延續(xù)至2025年12月31日。

例1：納稅人小周2023年1月出售了一套住房，同年8月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在政策持續(xù)期間，故符合政策規(guī)定的時間條件。