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“我沒想到，在杭州這么方便就能租到這么舒適的房子！”前不久，畢業(yè)來杭工作的小陳拎包入住了位于臨平區(qū)東湖街道的胡橋臨聚公寓。公寓內(nèi)裝修時尚、家電齊全，房租卻是周邊市場價的9折。租到了性價比如此高的房子，讓小陳欣喜不已。

胡橋臨聚公寓房間

據(jù)了解，胡橋臨聚公寓共有房源396套（間），自2022年9月投用以來，為臨平重點企業(yè)招引的人才提供了優(yōu)質(zhì)的租房服務。目前，該項目共計服務周邊企業(yè)40家，入住人員420余人，已實現(xiàn)滿租。

胡橋臨聚公寓

胡橋臨聚公寓項目的成功運作，得益于政府、國企、村社、村民、銀行五方主體融合治理、共建共贏的“胡橋模式”。

具體來說，政府牽頭加強頂層指導，助推項目落地，并為村民提供每戶10萬元的裝修補貼。杭州臨平開發(fā)投資集團（以下簡稱“開投集團”）負責籌集資金，對胡橋社區(qū)閑置農(nóng)居安置房進行集中收儲、統(tǒng)一裝修，并轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房。胡橋社區(qū)與經(jīng)合社廣泛發(fā)動宣傳，積極動員廣大村民參與，暢通國企和村民溝通對接渠道。村民提供閑置房源，簽訂房源托管協(xié)議。建設銀行則為村民提供每戶20萬元的裝修貸款，給予金融支持。

“‘胡橋模式’不僅拓寬了保障性租賃住房的籌集渠道，還有效解決了村社出租房管理難題，緩解基層治理壓力，可謂一舉多得?！遍_投集團相關(guān)負責人表示，該模式不僅可以為當?shù)卮迕駧矸€(wěn)定的租金收益，還能為城市治理和民生保障提供助力。

“‘胡橋模式’是我市探索農(nóng)居安置房集中收儲轉(zhuǎn)化保障性租賃住房的一種新模式，具有可復制、可推廣的特點?！痹趯嵉卣{(diào)研胡橋臨聚公寓后，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責人對這一模式給予了肯定。該項目也成功入選了杭州市保障性租賃住房優(yōu)秀實踐案例，為打造“共同富?！弊》勘Ｕ稀昂贾輼影濉碧峁┝擞幸鎲⑹竞蛯嵺`引領(lǐng)。

目前，該模式已推廣應用至臨平區(qū)結(jié)網(wǎng)西區(qū)、紅豐社區(qū)和余杭區(qū)永樂社區(qū)等安置房項目。

“下一步，我們將發(fā)揮國有企業(yè)運營平臺優(yōu)勢，提高統(tǒng)一收儲管理能力，進一步推進保障性租賃住房建設?！遍_投集團相關(guān)負責人表示，以“胡橋模式”為抓手，未來臨平有望構(gòu)建“成果共享、價值共贏、村民共富、租客共樂”的“四共”合美格局。