一、婚前首付婚后還貸離婚后怎么分？

婚前首付婚后還貸離婚后財產(chǎn)分配會首先根據(jù)當(dāng)事人進(jìn)行自主協(xié)商，協(xié)商一致的按照協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行分配，協(xié)商不一致的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù)。產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方根據(jù)還貸的數(shù)額及增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。

二、首付交了可以退房嗎

買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：

(資料圖)

一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；

二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。

三、付了首付想退房應(yīng)該怎么辦

付了首付想退房，可以與開發(fā)商協(xié)商。如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

綜上所述，對于此種情況，當(dāng)事雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以判決房產(chǎn)為一方所有，貸款為個人債務(wù)。

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