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在買(mǎi)房前的五年內(nèi)，已經(jīng)持續(xù)繳滿三十六個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅，并且本市無(wú)房，將可購(gòu)置一套住房。其中社保和個(gè)稅繳納年限不能通過(guò)補(bǔ)繳的方式來(lái)獲得買(mǎi)房資格，另外若外籍人員市區(qū)已有房產(chǎn)，將不再具備購(gòu)房資格。
在執(zhí)行限購(gòu)政策的同事，還嚴(yán)格進(jìn)行限貸政策，若是家庭購(gòu)置的第一套房或是二套房，之前房貸還清，為了改善居住環(huán)境而再次買(mǎi)房，首付占比不得低于總房款的三成。若后者之前的房子貸款還在進(jìn)行的話，二套房的貸款首付則不低于總房款的七成。
由于廣州本地戶籍人士可購(gòu)置兩套住房，因此外地人士可申請(qǐng)落戶的方式，來(lái)獲得購(gòu)房資格。無(wú)論是集體戶口還是個(gè)戶，只要是廣州戶籍，即可享受本地購(gòu)房政策。但落戶廣州也不是件簡(jiǎn)單的事情，不僅需要滿足前提條件，而且根據(jù)不同類(lèi)型人員，所制定的條件不一樣。
例如持有人才綠卡，可直接申請(qǐng)廣州入戶，但對(duì)年齡有規(guī)定，不超過(guò)五十五周歲，但特殊情況可調(diào)整。其中包括招商引資人才、稀缺技術(shù)人員、自主創(chuàng)業(yè)人員，并對(duì)城市有貢獻(xiàn)、港澳臺(tái)胞以及留學(xué)人員等，這些人群，只要在市區(qū)有穩(wěn)定合法的居住地，就可申請(qǐng)綠卡。
但也有一種方式是積分入戶，也就是申請(qǐng)人必須達(dá)到規(guī)定的積分值，并符合基礎(chǔ)條件，方可獲得入戶資格。但是每年的落戶名額有指標(biāo)，因此還需排隊(duì)等待，當(dāng)分值相同時(shí)，則需對(duì)比社保繳納時(shí)間以及居住證的取得時(shí)間。
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