8月29日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。
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報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38.12億元，同比下降58.3%；歸屬股東凈利潤(rùn)9.6億元，同比增長(zhǎng)10.8%；集團(tuán)銷(xiāo)售及提供服務(wù)成本為16.85億元，同比下降66.6%；整體毛利率55.8%，同比增長(zhǎng)11個(gè)百分點(diǎn)。溢利為12.52億元，同比下降19.6%；其中剔除投資物業(yè)之稅后公允價(jià)值變動(dòng)及匯率變動(dòng)影響，公司擁有人核心凈利潤(rùn)為6.23億元，同比下降32.2%
回顧期內(nèi)，投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入總額為21.5億元，同比增長(zhǎng)32.2%。投資物業(yè)業(yè)務(wù)毛利率79%，同比增長(zhǎng)4個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓收入占比分別為83%和13%。
集團(tuán)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額為164億元，租金收入14.84億元，同比增長(zhǎng)53.5%。購(gòu)物中心平均出租率92%，同比下降1個(gè)百分點(diǎn)，隨著市場(chǎng)復(fù)蘇，實(shí)體商業(yè)客流逐步恢復(fù)，出租率將穩(wěn)步提升。實(shí)現(xiàn)租金收入2.73億元，同比增長(zhǎng)16.2%。
雖然集團(tuán)采取了強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)舉措，但受房地產(chǎn)市場(chǎng)回落影響，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額105.35億元，同比下降35.4%。合約銷(xiāo)售面積39.44萬(wàn)平方米，同比下降2.1%。平均銷(xiāo)售單價(jià)為2.67元/平方米，同比下降33.9%。
截至2023年6月30日，集團(tuán)持有資產(chǎn)總值1454.14億元，總權(quán)益為573.82億元，銀行及其他計(jì)息借貸為444.56億元，較2022年12月31日457.67億元下降2.9%。凈負(fù)債佔(zhàn)總權(quán)益的比率約為48.5%，較2022年12月31日的49.5%下降1個(gè)百分點(diǎn)。
期內(nèi)，集團(tuán)獲得540.85億元的銀行授信額度，尚未動(dòng)用的銀行授信額度227.05億元，全部以人民幣、港幣及美元計(jì)值，融資渠道暢通，授信額度充裕。鑒于集團(tuán)現(xiàn)有現(xiàn)金及銀行結(jié)存，公司管理層相信，集團(tuán)財(cái)務(wù)資源足以應(yīng)付未來(lái)發(fā)展。
