申請開始！
慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了
《關(guān)于受理慈溪市中心城區(qū)第一批次
(相關(guān)資料圖)
共有產(chǎn)權(quán)住房購買申請的公告》
?房源情況和銷售價格
?保障對象和準(zhǔn)入條件
?申請方式和相關(guān)程序
寧寶告訴你！
01
受理申請時間
自2023年7月24日起至2023年9月30日止（法定節(jié)假日除外）。
02
房源情況和銷售價格
（一）房源情況
房源一：位于古塘街道“崇文府”1號樓、2號樓、3號樓、5號樓、6號樓、7號樓，共計58套住宅；
房源二：位于坎墩街道“悅翠云庭”1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓，共計40套住宅；
房源三：位于白沙路街道“梅林苑”4號樓，坎墩街道“人和家園”1號樓、4號樓、5號樓、6號樓、11號樓，共計18套住宅（其中，“梅林苑”10套，“人和家園”8套）。
（二）銷售價格
本批次共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格按照市場評估價格實行一房一價。
房源信息查看
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03
共有模式和代持機構(gòu)
（一）共有模式
本批次推出的共有產(chǎn)權(quán)住房，有二種共有模式可供選擇：
模式一：由購房家庭和主購房人所在單位共同購買共有產(chǎn)權(quán)住房。購房家庭和用人單位共同購買的出資額占共有產(chǎn)權(quán)住房市場銷售房款的比例分別為60%和40%，并各自按出資額占比持有共有份額。
模式二：由購房家庭和政府共同購買共有產(chǎn)權(quán)住房。購房家庭和政府共同購買共有產(chǎn)權(quán)住房的出資額占共有產(chǎn)權(quán)住房市場銷售房款的比例分別為60%和40%，并各自按出資額占比持有共有份額。
（二）代持機構(gòu)
寧波慈溪城建投資集團有限公司下屬單位為本批次共有產(chǎn)權(quán)住房的政府代持機構(gòu)，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房的政府份額，并負(fù)責(zé)運營管理。
04
保障對象和準(zhǔn)入條件
（一）保障對象
本批次共有產(chǎn)權(quán)住房向社會公開銷售，包括符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭和符合條件的非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭。
（二）準(zhǔn)入條件
戶籍、就業(yè)及繳納社保。本市城鎮(zhèn)戶籍家庭的主申請人需具有本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，或申請時正常繳納且申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄；非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭的主申請人在本市登記注冊的單位就業(yè)且正常繳納社會保險，申請前5年在本市累計繳納社會保險滿36個月，申請前12個月在本市連續(xù)繳納社會保險且無補繳記錄。
住房狀況。申請家庭在寧波大市范圍內(nèi)無房屋（含申請前5年內(nèi)交易登記房屋）。
收入和財產(chǎn)。申請家庭申請前12個月家庭人均可支配收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%，即人民幣110077.5元。申請家庭的家庭財產(chǎn)，1至2人戶、3至4人戶、5人及以上戶的家庭財產(chǎn)總額分別不超過上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的15倍(人民幣1100775元)、20倍(人民幣1467700元)、25倍(人民幣1834625元)。
列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級及以上層次人才，取消社會保險年限、收入財產(chǎn)等條件限制并優(yōu)先供應(yīng)。
（圖蟲創(chuàng)意-1600757031619657736）
05
申請地點
（一）申請受理地址：慈溪市政務(wù)服務(wù)中心（三北大街777號）一樓西大廳房管64窗口，受理窗口電話：63961688。
（二）相關(guān)政策咨詢電話：63035750。
06
申購流程
（一）提出申請。
申請家庭應(yīng)當(dāng)推選1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人申請共有產(chǎn)權(quán)住房時，其配偶、未成年子女應(yīng)作為共同申請人。年滿28周歲的單身家庭戶可以獨立申請購買。申請家庭應(yīng)如實填寫《慈溪市購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請表》（以下簡稱《申請表》）?！渡暾埍怼烦兄Z部分需由全部家庭成員簽字確認(rèn)（不具有完全民事行為能力的家庭成員由其監(jiān)護人代為簽字確認(rèn)）。
主申請人持規(guī)定的《申請表》和申請資料向慈溪市住房保障實施機構(gòu)（慈溪市房產(chǎn)管理中心）提出申請。
（二）受理初審。
慈溪市住房保障實施機構(gòu)受理申請，并根據(jù)主申請人提交的申請資料進行初審。
（三）部門復(fù)核。
各職能部門分別對申請家庭的申購資格進行復(fù)核。
（四）審核公示資格確認(rèn)。
住房保障行政主管部門對通過初審和復(fù)核的申請家庭進行資格審核，審核通過的進行公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，確認(rèn)為本批次共有產(chǎn)權(quán)住房的準(zhǔn)購家庭，核發(fā)《慈溪市購買共有產(chǎn)權(quán)住房資格確認(rèn)通知單》（以下簡稱《通知單》）。
（圖蟲創(chuàng)意-923522542560346221）
（五）公開抽取選房順序號及選房。
市住房保障實施機構(gòu)按規(guī)定適時組織公開隨機搖號，準(zhǔn)購家庭持《通知單》按時參加公開隨機搖號，抽取選房順序號。列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級及以上層次人才家庭符合申購條件的，單獨抽取選房順序號，優(yōu)先選房。獲得選房順序號的準(zhǔn)購家庭即時選擇購買房源。市住房保障實施機構(gòu)根據(jù)準(zhǔn)購家庭即時選擇的購買房源，向其發(fā)放《慈溪市購買共有產(chǎn)權(quán)住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱《準(zhǔn)購證》）。
（六）簽約購房。
準(zhǔn)購家庭根據(jù)另行發(fā)布的共有產(chǎn)權(quán)住房簽約公告，憑《準(zhǔn)購證》簽訂購房合同，并支付購房款。如準(zhǔn)購家庭未在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點簽訂購房合同和購房的，視為放棄本批次購買資格。
（七）房屋交付。
購房家庭應(yīng)及時按規(guī)定辦理交房手續(xù)，同時與政府代持機構(gòu)簽訂政府持有份額的《房屋使用協(xié)議》（購房家庭和用人單位共同購房的，由購房家庭與用人單位自行簽訂用人單位持有份額的《房屋使用協(xié)議》），并結(jié)清購房款。
（八）產(chǎn)權(quán)登記。
購房家庭與政府代持機構(gòu)（或用人單位）各自按共有產(chǎn)權(quán)住房持有份額繳納相關(guān)稅費，購房家庭、政府代持機構(gòu)（或用人單位）應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)按規(guī)定登記程序共同辦理房屋交易合同備案和不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，附記欄注記購房家庭產(chǎn)權(quán)份額、政府產(chǎn)權(quán)份額（或用人單位產(chǎn)權(quán)份額）、準(zhǔn)予上市交易時間等內(nèi)容。
購房家庭未在規(guī)定時間內(nèi)選房或選房后未按規(guī)定簽訂購房合同和共有房屋使用協(xié)議，或因自身原因?qū)е潞炗喌馁彿亢贤唤獬?，已取得的共有產(chǎn)權(quán)住房購買資格即時失效，累計有2次以上上述情形的，5年內(nèi)不得申請本市各類保障性住房。
（圖蟲創(chuàng)意-897690599197507637）
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▌來源：慈溪市人民政府、本地寶整理等
▌文章及封面圖片來源：攝圖網(wǎng)、圖蟲網(wǎng)，已獲平臺授權(quán)
▌編輯：拉面
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