1.咨詢貸款情況

簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細了解貸款政策并確認自身情況。

2.簽訂房屋買賣合同

交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。

3.提交申請

借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。

4.資料審查

貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

5.簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6.發(fā)放貸款

購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

二.貸款所需要的材料有哪些?

1.身份證

如果是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;

2.戶口本

注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;

3.婚姻證明

也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明;

4.工作證明

某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;

5.收入證明

6.非當(dāng)?shù)貞艏倪€需提供當(dāng)?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個人納稅證明;

7.查檔證明

這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;

8.銀行所需的其他資料;