淮海路商圈，東端連著新天地，西端連著環(huán)貿(mào)購物中心，各自形成了一片可購可逛可游的商業(yè)空間。曾經(jīng)的淮海中路中段，即重慶南路到瑞金二路這一段，則相對落寞。沿街以光明邨、老人和等一眾老字號餐飲店為主，街面上多為上了年紀(jì)的消費(fèi)者。2019年，“TX淮海|年輕力中心”（以下簡稱“TX淮?！保┰诨春Ｖ新分卸巍⑴彸啥寄下诽庨_業(yè)。正如購物中心的品牌名，TX淮海瞄準(zhǔn)了年輕客群，為淮海中路注入了一股清新的活力。

開業(yè)三年多來，TX淮海吸引年輕人重回淮海中路。“我們的消費(fèi)者普遍在28歲到35歲之間，黏性較高，購物頻次一月一次，參加商場與品牌活動(dòng)頻次為一周一次?！盩X淮海相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

如今，在淮海中路中段，常年排著兩條隊(duì)伍，一條是光明邨門口的中老年消費(fèi)者隊(duì)伍，另一條是TX淮海門前清一色的年輕消費(fèi)者隊(duì)伍。TX淮海去年以來日均客流達(dá)2萬至2.5萬人次，今年“五一”假期期間日均客流近5萬人次，是整條淮海中路人流最集聚的購物中心之一。黃浦區(qū)商務(wù)委的數(shù)據(jù)顯示，TX淮海直接帶動(dòng)淮海中路中段日均客流超10萬人次。近年來，一些時(shí)尚潮流品牌紛紛落址主街以及背后的支馬路，“有品牌指定要租距離TX淮海近一些的鋪位”，一個(gè)豐沛的中段活力街區(qū)正慢慢形成。

【資料圖】

影響一條現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的人氣主要有哪些因素？上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授晁鋼令歸納為：現(xiàn)代交通的便利度、商務(wù)人群的密集度以及業(yè)態(tài)的差異性。

在淮海中路中段，一度這些優(yōu)勢都沒有。周邊寸土寸金，停車位不足，公共交通也不算方便。商務(wù)人群主要集中在東西兩端。周邊業(yè)態(tài)以老字號餐飲店及社會(huì)餐飲店為主，吸引客群非常單一。

淮海中路中段亟需一個(gè)節(jié)點(diǎn)，來撐起消費(fèi)力與人氣。TX淮海目前所在的淮海中路523號，就是其中段節(jié)點(diǎn)。

淮海中路523號頗有歷史。1993年，華亭伊勢丹在淮海中路523號“騰空”出世。說“騰空”，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)上海的高端購物場所并不多。當(dāng)年，能手持一個(gè)“Isetan”（華亭伊勢丹）字樣的購物袋，是時(shí)髦的上海姑娘值得炫耀的事。2008年，華亭伊勢丹離場后，百思買、萬得城等大賣場相繼入駐，但在電商沖擊與周邊體量更大、位置更優(yōu)的商場競爭下經(jīng)營慘淡。

2019年，百聯(lián)TX淮海接手淮海中路523號更新。在進(jìn)行考察與調(diào)研后，他們大膽做了設(shè)想。

“淮海中路523號交通不便，很難吸引開車的顧客，做不了奢侈品。受原址舊樓改造的限制，餐飲配套無法做足，也吸引不了家庭客群。我們索性揚(yáng)長避短，不做大而全的購物中心，不面向全年齡消費(fèi)者，就面向年輕消費(fèi)者?！卑俾?lián)TX淮海助理總經(jīng)理許文君說。

彼時(shí)的全球零售市場，正萌發(fā)出向年輕消費(fèi)者靠攏的動(dòng)向。2019年，TX淮海項(xiàng)目率先打出了“年輕力”的口號。在2020年正式運(yùn)營時(shí)，“年輕力”還被刻入購物中心的品牌名稱。

不過，一個(gè)新問題緊隨其后而來——

年輕人社交在網(wǎng)上，購物在網(wǎng)上，TX淮海拿什么吸引年輕人專門來消費(fèi)？

“還是社交?！痹S文君說，年輕人社交可以在網(wǎng)上進(jìn)行，但他們需要談資，時(shí)尚的穿搭、打卡的角度、小眾商品的發(fā)售等，都是年輕人感興趣的話題、喜歡的談資。我們就是要吸引他們走出家門，到線下完成、在線下得到滿足。

TX淮海率先提出了“策展型零售”的概念，重新定義了商業(yè)空間。在寸土寸金的商業(yè)空間內(nèi)，TX淮海預(yù)留了近25%的公共空間，用來策展，高頻場地邀請藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師與有影響力的公眾人物，舉辦音樂節(jié)、藝術(shù)節(jié)、講座等文化活動(dòng)。

2022年以后，年輕消費(fèi)者群體中產(chǎn)生了一種新的消費(fèi)趨勢——對高性價(jià)比的追求，這給TX淮海帶來了新的發(fā)展契機(jī)。

“特別好買”“寶藏商場”“性價(jià)比高”等對于TX淮海的新標(biāo)簽，在小紅書等網(wǎng)絡(luò)媒體上出現(xiàn)，有越來越多的年輕消費(fèi)者認(rèn)同這家購物中心：“潮流時(shí)尚并不意味著價(jià)格貴”。

今年以來，求新求變的TX淮海啟動(dòng)了新一輪升級，最大動(dòng)作是推出景觀上佳的屋頂空間，將重磅引入一家在運(yùn)營社群方面有經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)意的企業(yè)，舉辦二次元、運(yùn)動(dòng)主題、文化藝術(shù)活動(dòng)等。

如今，TX淮海已作為重要節(jié)點(diǎn)，被寫入黃浦區(qū)淮海路商業(yè)規(guī)劃中：在淮海路商圈中段，從TX淮海向東延伸至香黛街頭廣場區(qū)域，將打造“全時(shí)弄潮街”……

（文章來源：解放日報(bào)）