記者 劉萬新

近期，買了濟南旭輝銀盛泰中心·翰林府樓盤的家長，正為孩子上學苦惱。多位業(yè)主稱，為了上個好學?；?00萬左右買了翰林府，但是眼瞅著8月底合同許諾的交房日期快到了，開發(fā)商卻要延期到今年年底才能交房，這將導致小區(qū)70多名孩子開學上不了承諾的學校，其中有50名是今年待入學的適齡兒童。

(資料圖片)

市民反映：

買房時許諾可就讀甸柳一小，臨近交房卻要推遲到今年年底

張銘（化名）是眾多買房人中的一個，2022年5月在位于解放路東首的翰林府，看好了一套64平米的兩室。看房時，開發(fā)商濟南銀盛泰博豐置業(yè)有限公司的銷售人員表示，交房落戶后可以就讀濟南市甸柳第一小學?？粗羞@一點，張銘和家人商量后，定了5號樓的一套房。

按照購房合同約定，交房日期為2023年8月31日，但是目前整個小區(qū)外立面還沒做好，裝修也在施工，完全沒有交付跡象。樓盤不交付就沒法落戶，直接影響孩子上學，這讓張銘一家犯了愁。

（翰林府5號樓正在外部施工）

他告訴記者，對于延期交付開發(fā)商工作人員給出的解釋是，因為疫情封控和重污染停工等原因導致，并承諾2023年12月31日交付。“因為延期交房就沒法落戶，會影響今年孩子就讀甸柳一小，目前小區(qū)有70多名孩子面臨去甸柳上學的難題，其中入學讀一年級的適齡兒童就有50名，你說大家高價買房的意義何在?”

記者調查：

前期賣房突出甸柳名校，180萬左右是購房門檻

據(jù)了解，翰林府位于濟南二環(huán)東路與甸新東路交匯處，是旭輝銀盛泰在濟南開發(fā)的樓盤，共規(guī)劃有7棟住宅1008戶，其中3、4、6三棟為回遷樓，主力銷售戶型為45平米一室和63平米兩室。

根據(jù)濟南市住宅與房地產信息查詢平臺信息顯示，截至8月16日翰林府7棟住宅中的4、5、6、8四棟已經取得預售許可證，共計591套房源，已售310套。

旭輝銀盛泰濟南的微信公眾號，在首次開盤后的宣傳中強調，“項目已正式簽約甸柳一小本部，業(yè)主子女可零門檻入讀甸柳一小，未來直升甸柳一中”。能夠入讀甸柳一小和甸柳一中是樓盤最大的賣點，也是價格高達3-4萬元/平米，仍然能吸引張銘等購房者的主要原因。

（樓盤前期宣傳強調零門檻入讀甸柳一小）

近日，記者也來到翰林府項目現(xiàn)場，目前已經封頂，外部正在施工中。舊售樓處已停用，新售樓處尚未開放，銷售人員在項目旁臨時接待。一位工作人員表示，目前在售的是8號樓，戶型為45平米一室，總價180萬左右，63平米的兩室總價230萬左右。

這位銷售人員告訴記者，項目2024年5月15日交房，交房后可以入讀甸柳一小。

房企回應：

交房后教育局會開通轉學綠色通道

對于翰林府延期交付，導致70多名孩子上學難的問題，旭輝銀盛泰的一位王姓負責人告訴記者，8月31日確實無法如期交付，會和購房者簽訂一個協(xié)議，交付時間調后至2023年12月31日。

對此，張銘表示，開發(fā)商許諾的交付時間也未必靠譜，“他現(xiàn)在賣房宣傳的是2024年5月15日交付，而且和業(yè)主簽訂的協(xié)議中也提到，如果2023年12月31日交付不了，違約金上調至萬分之二；如果2024年5月15日交付不了，違約金上調至萬分之三。開發(fā)商可以延期交房，但孩子上學沒法延期。”

（購房者提供的開發(fā)商擬簽協(xié)議書）

此外開發(fā)商工作人員還表示，已經和濟南市歷下區(qū)教育局溝通過，2023年12月31日項目交付后，教育局會給學生開通轉學的寒假綠色通道，適齡兒童可以入讀甸柳一?。蝗绻七t到2024年5月15日交付，教育局會給學生開通轉學的暑假綠色通道；此外，開發(fā)商還將每戶補償4萬元。

對此，記者電話采訪濟南市歷下區(qū)教育局的工作人員，他們表示確實已經溝通確定了適齡兒童轉學一事，“按照濟南市的入學政策，需要房子、居住、戶口三項一致才能入學，目前開發(fā)商尚未交房不符合政策，就沒法入讀甸柳一小；但是適齡兒童，根據(jù)政策會有對應的學?？勺x；后期等開發(fā)商交房后，達到政策要求可以辦理轉學，到對應的甸柳一小或者甸柳一中就讀。”

對于轉學一說，張銘并不認可，而且目前認同簽協(xié)議書的也只是一小部分業(yè)主，“本來就是奔著學區(qū)房來的，現(xiàn)在卻延期交付，開學上不了甸柳一小，哪怕后期有綠色通道可以轉學，但是一年級是培養(yǎng)孩子學習習慣最重要的時間段，都被耽誤了”。

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