建筑行業(yè)隨著城市的發(fā)展而發(fā)展，因國家大力支持建筑工程的發(fā)包和承包，所以使得建筑行業(yè)的資源的分配更合理和平均。那么，什么是建設工程的發(fā)包與承包?建設工程的發(fā)包與承包原則不能違反哪些規(guī)定呢?下面我們就來了解一下相關的問題。

一、什么是建設工程的發(fā)包與承包?

(相關資料圖)

工程發(fā)包和承包也叫工程招標承包制，是通過招、投標的方法來建立工程買方與賣方、發(fā)包與承包關系的一種經(jīng)營模式。賣方的活動叫招標，買方的活動叫投標。以招標承包制的方式讓買方通過競爭獲得工程的機會，讓賣方來選擇合適的施工單位。

二、工程發(fā)包與承包的分類方式

從承、發(fā)包范圍的不同、合同計價的方法、承包人的地位，以及獲得承包的途徑幾個不同的角度來分的話，分為以下四類：

1.按承發(fā)包范圍的不同分為：建設全過程承發(fā)包、專項承發(fā)包，以及階段承發(fā)包等三種方式。

2.按承包人的地位分為：總承包、分承包、聯(lián)合承包、獨立承包和直接承包五種方式。

3.按合同計價方式分為：成本加酬金合同、固定價合同和可調(diào)價合同三種方式。

4.按獲得承包的途徑分為：投標競爭、計劃分配、指令和委托承包四種方式。

三、建設工程發(fā)包與承包的原則

建設工程的發(fā)包與承包要遵守以下五個原則：

1.雙方要依法訂立合同，全面履行合同約定。

2.招、投標活動要公開、公正和平等競爭。

3.工程發(fā)包與承包活動中禁止以任何形式進行受賄和行賄的行為。

4.工程的造價要由雙方依法約定，并且發(fā)包單位必須按照合同的約定及時撥給工程款。

5.無論是工程發(fā)包方還是承包方都必須依法訂閱合同。

四、建設工程發(fā)包與承包的原則要遵循哪些規(guī)定

(一)工程發(fā)包需要遵守的規(guī)定

工程的發(fā)包指的是工程建設單位將全部或部分工程以招標或者其他的方式，交給有法定的從業(yè)資格的建筑單位，并按約定支付給對方報酬的行為。工程的承包是發(fā)包的對稱，也指的是有法定從業(yè)資格的建筑單位，通過投標或者其他的方式，來承攬建筑工程，從而按照約定取得報酬的行為。

(二)發(fā)包和承包單位必須全面履行合同約定的義務

全面履行合同約定的義務，指的是當事人要執(zhí)照承包合同上約定，包括工程的數(shù)量、質(zhì)量、造價、工期和結(jié)算的辦法等，全部履行自己的義務。雙方中任何一方都不能擅自進行變更或者擅自解除合同。如果不按照合同來履行義務，將依法承擔違約后果。如果當事人出爾反爾、言而無信，那么將打破正常的市場經(jīng)濟秩序，這樣是絕對不允許的。所以，在市場經(jīng)濟下，無論是哪個國家，都應依法履行合同，法律將保障合同的全面履行。在我國《經(jīng)濟合同法》中就作出明確規(guī)定，經(jīng)濟合同一旦依法成立，就具有了法律效力，當事人任何一方都必須要全面地履行合同中的規(guī)定。

國家政策雖然鼓勵建設工程的發(fā)包和承包，利于建筑行業(yè)資源的平均分配。但如果違反了原則，國家也有相關的法律進行制裁。

建設工程轉(zhuǎn)包之風險

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