(相關(guān)資料圖)

作為全國首單醫(yī)藥園區(qū)REITs，浙江省首單產(chǎn)業(yè)園REITs，華夏和達(dá)高科REIT（公募REITs代碼180103）自成立以來就一直備受市場關(guān)注。近日，華夏和達(dá)高科REIT也交出了自己的首份分紅成績單。華夏和達(dá)高科REIT公告，將于2023年8月25日及28日進(jìn)行現(xiàn)金分紅，每10份公募REITs份額分紅0.653元，共計派利3265萬元。

根據(jù)公告，華夏和達(dá)高科REIT此次分紅的權(quán)益登記日為2023年8月23日，場外份額現(xiàn)金紅利發(fā)放日為2023年8月25日，場內(nèi)份額現(xiàn)金紅利發(fā)放日為2023年8月28日。此次可供分配金額約3265.33萬元，分紅比例為99.99%。值得投資者注意的是，權(quán)益登記日當(dāng)天買入的基金份額享有本次分紅權(quán)益，權(quán)益登記日當(dāng)天賣出的基金份額不享有本次分紅權(quán)益。此外，權(quán)益分派期間（2023年8月21日至2023年8月23日）暫?？缦到y(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。

資料顯示，華夏和達(dá)高科REIT底層資產(chǎn)為坐落于杭州國家級經(jīng)開區(qū)醫(yī)藥港小鎮(zhèn)的和達(dá)藥谷一期以及位于杭州大創(chuàng)小鎮(zhèn)的孵化器，兩個項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策支持力度大。此前披露的基金定期報告顯示，今年一季度和二季度無論是底層資產(chǎn)的出租率、存量租金、新簽租金這些關(guān)鍵經(jīng)營指標(biāo)，還是項目公司層面的營業(yè)收入、營業(yè)成本、EBITDA以及基金層面的可分配現(xiàn)金與分派率，華夏和達(dá)高科REIT的表現(xiàn)都很優(yōu)秀，為投資人實現(xiàn)了較好的收益。今年一季度華夏和達(dá)高科REIT基金合并層面實現(xiàn)收入2900.48萬元，EBITDA為1731.52萬元，期內(nèi)可供分配金額為1476.88萬元。今年二季度華夏和達(dá)高科REIT基金合并層面實現(xiàn)收入2808.89萬元，EBITDA為1785.48萬元，期內(nèi)可供分配金額為1527.59萬元。

公募REITs優(yōu)秀的現(xiàn)金流生產(chǎn)及可持續(xù)分派能力，和底層資產(chǎn)的經(jīng)營表現(xiàn)密不可分，而底層資產(chǎn)的經(jīng)營離不開專業(yè)運(yùn)管的賦能。華夏和達(dá)高科REIT底層資產(chǎn)由和達(dá)高科及其子公司杭州和達(dá)科技服務(wù)有限公司和杭州生物醫(yī)藥國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地投資管理有限公司擔(dān)任外部管理機(jī)構(gòu)。和達(dá)高科作為運(yùn)營管理統(tǒng)籌機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和安排。作為浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商之一，和達(dá)高科旗下運(yùn)營的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)進(jìn)入全國第一梯隊。作為杭州新加坡科技園唯一中方股東，和達(dá)高科深度參與了新加坡凱德中國信托（CLCT）的籌備，就REITs的發(fā)行及運(yùn)營管理已積累了一套成熟的經(jīng)驗，能夠助力和達(dá)高科更好服務(wù)華夏和達(dá)高科REIT的運(yùn)營管理。和達(dá)高科的母公司錢塘產(chǎn)業(yè)集團(tuán)為醫(yī)藥港小鎮(zhèn)配套了9.45億的生物醫(yī)藥基金，帶動了57億的社會資本。同時錢塘產(chǎn)業(yè)集團(tuán)也設(shè)立了規(guī)模274億的產(chǎn)業(yè)母基金，助推區(qū)域發(fā)展，這些都為華夏和達(dá)高科REIT底層資產(chǎn)穩(wěn)健運(yùn)營提供了強(qiáng)大的助力。

風(fēng)險提示：公募REITs與投資股票或債券的公募基金具有不同的風(fēng)險收益特征，其預(yù)期風(fēng)險和收益高于債券型基金和貨幣市場基金，低于股票型基金，屬于中高風(fēng)險品種，具體風(fēng)險評級結(jié)果以基金管理人和銷售機(jī)構(gòu)提供的評級結(jié)果為準(zhǔn)。公募REITs為基礎(chǔ)設(shè)施基金，大部分資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施項目，具有權(quán)益屬性，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、運(yùn)營管理等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施項目市場價值及現(xiàn)金流情況可能發(fā)生變化，可能引起本基金價格波動，甚至存在基礎(chǔ)設(shè)施項目遭遇極端事件（如地震、臺風(fēng)等）發(fā)生較大損失而影響基金價格的風(fēng)險。公募REITs在基礎(chǔ)設(shè)施之外投資固定收益資產(chǎn)，可能面臨信用風(fēng)險、利率風(fēng)險、收益率曲線風(fēng)險、利差風(fēng)險、供需風(fēng)險和購買力風(fēng)險。公募REITs采取封閉式運(yùn)作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，存在流動性不足的風(fēng)險。本基金存在其他與公募基金相關(guān)的風(fēng)險和與基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)的風(fēng)險，詳見招募說明書等法律文件?；鸸芾砉静槐ＷC本基金一定盈利，也不保證最低收益。投資者在投資基金之前，請仔細(xì)閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》和《產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，充分認(rèn)識本基金的風(fēng)險收益特征和產(chǎn)品特性，認(rèn)真考慮本基金存在的各項風(fēng)險因素，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗、資產(chǎn)狀況等因素充分考慮自身的風(fēng)險承受能力，在了解產(chǎn)品情況及銷售適當(dāng)性意見的基礎(chǔ)上，理性判斷并謹(jǐn)慎做出投資決策，獨(dú)立承擔(dān)投資風(fēng)險。本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、法律、會計或稅務(wù)的最終操作建議，公司不就資料中的內(nèi)容對最終操作建議做出任何擔(dān)保。在任何情況下，公司不對任何人因使用本資料中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任。我國基金運(yùn)作時間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。市場有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。