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第二輪土拍收官日，上午進(jìn)行嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-020單元13-02、16-01地塊拍賣，最后被綠城拿下，總價(jià)488623萬元，樓板價(jià)34100元/平方米，溢價(jià)率約10%。

嘉定南翔是非常成熟的板塊，交通便利，有軌道11號(hào)線，自駕有嘉閔線和滬嘉高速。區(qū)域商業(yè)配套逐步提升檔次，比如嘉定網(wǎng)紅商場印象城，人氣相當(dāng)旺。地塊最大優(yōu)勢(shì)就是緊鄰南翔印象城，而且印象城連接11號(hào)線陳翔路站，地塊優(yōu)勢(shì)不言而喻。地塊周邊有不少居住小區(qū)，整體環(huán)境已經(jīng)穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來也不會(huì)有不利因素出現(xiàn)。從技術(shù)指標(biāo)來看，兩幅地塊建造住宅下限為1332套，也是非常大的開發(fā)體量，換而言之，是很好的土儲(chǔ)。此外，南翔本身供地就少，造成一定稀缺性，從嘉定熱門板塊的銷售來看，幾乎不會(huì)有太大的銷售壓力。這么好的地塊開盤熱銷板上釘釘，等于提前鎖定利潤，可以說是第二輪土拍中質(zhì)地最好的一塊，因此吸引17家競買人參與也就不足為奇了。

參與人數(shù)眾多，地塊質(zhì)量好，競價(jià)速度意料之中的快，2分鐘就觸及最高報(bào)價(jià)進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。綠城昨天土拍已經(jīng)獲得一幅重量級(jí)地塊，今天運(yùn)氣爆棚繼續(xù)拿下一幅優(yōu)質(zhì)地塊，連續(xù)持有2幅爆款土地意味著未來在上海有豐厚的營收。當(dāng)然，綠城的入駐，對(duì)滬嘉高速西邊產(chǎn)品有樹立新標(biāo)桿，提升區(qū)域未來產(chǎn)品品質(zhì)的作用。