月度意外上漲 0.1%，扭轉(zhuǎn)了 5 月份 0.1% 的跌幅，并與經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測的 0.3% 的跌幅相混淆。這使得英國房屋的平均成本小幅上漲至 262,239 英鎊。

與去年6月相比，房價下跌3.5%，與一個月前的3.4%基本持平。

Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納表示：“借貸成本的急劇上升可能會在短期內(nèi)嚴(yán)重拖累房地產(chǎn)市場活動?！?“長期借貸成本已上升至與去年迷你預(yù)算出臺后的水平相似的水平，但這尚未對市場情緒產(chǎn)生同樣的負(fù)面影響?！?/p>

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業(yè)界反應(yīng)：

房地產(chǎn)專業(yè)人士協(xié)會首席執(zhí)行官伊恩·麥肯齊 (Iain McKenzie) 表示： “雖然房價同比下降，但面對更加嚴(yán)峻的市場狀況，房價目前保持穩(wěn)定，這應(yīng)該為買家和賣家提供一些急需的安心。

“對于今年上半年房產(chǎn)價值疲軟的房主來說，價格趨于平穩(wěn)將是一個受歡迎的消息。

“有趣的是，北愛爾蘭的房價表現(xiàn)優(yōu)于英國任何其他地區(qū)，不僅表現(xiàn)出韌性，而且還表現(xiàn)出持續(xù)的年度增長。

“這種信心反映在我們所看到的實際情況中，大多數(shù)潛在買家希望在未來幾個月內(nèi)登上房產(chǎn)階梯。盡管對抵押貸款利率感到擔(dān)憂，但在我們的調(diào)查中，只有 7% 的人擔(dān)心這可能會影響他們獲得抵押貸款的能力。

“現(xiàn)在負(fù)擔(dān)能力是一個很大的障礙，人們可能會在不確定自己是否有能力還款的情況下簽署抵押貸款猶豫不決，尤其是在固定期限結(jié)束之后。

“隨著通脹緩慢下降，利率也有望下降，這將為那些最近每月還款猛增的可變利率抵押貸款人士提供喘息的機(jī)會。當(dāng)利率最終下降時，我們還應(yīng)該看到更具競爭力的抵押貸款產(chǎn)品可供選擇。”

房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站 OnTheMarket 首席執(zhí)行官杰森·特布 (Jason Tebb) 評論道： “年度房價增長雖然在 6 月份有所下降，但仍基本保持穩(wěn)定，盡管借貸成本像秋季一樣有所上升，但 Nationwide 報告稱，市場情緒并未受到影響。以同樣的方式受到影響。

連續(xù)的利率上升、未來利率上升的可能性以及高昂的生活成本，意味著借款人支付高額價格的能力減弱，即使他們之前可能已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。

由于報價經(jīng)常低于要價，賣家必須首先根據(jù)實際情況定價，因為這樣做的人最有可能及時成交?！?/p>