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據(jù)第一財(cái)經(jīng)，2023年上半年地市稍好的熱點(diǎn)城市，近來頻現(xiàn)降溫跡象。深圳8月以來進(jìn)行的兩次土拍中，均出現(xiàn)了流拍地塊；杭州也在近期出現(xiàn)了年內(nèi)首次流拍，成都、南京等城市底價(jià)成交、托底的情況也接連出現(xiàn)。今年上半年平均溢價(jià)率超過10%的成都、杭州，在7月份以來的幾次土拍中均有所下降。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，上半年地市的“繁華”在一定程度上是受到“預(yù)供地清單”新規(guī)的影響。有分析指，該新規(guī)使得2023年土地市場的供求雙方都將注意力聚焦到了少數(shù)優(yōu)質(zhì)地塊，從而帶動了不少城市土地市場熱度，但實(shí)際上情況并非如此樂觀。房企投資信心仍舊低迷，今年前7個(gè)月，僅35家房企新增貨值過百億，仍有近六成百強(qiáng)房企尚未拿地。