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房貸是我們?nèi)粘ｋx不開的話題，因為現(xiàn)在大部分家庭都是以這種方式購房的，讓大家提前住上舒適的房子，也不用承受全款的壓力，那么房貸轉(zhuǎn)貸是什么意思？下面看介紹。
房貸轉(zhuǎn)貸就是指，將高利率的房貸轉(zhuǎn)換成低利率的貸款，以達(dá)到降低利率的目的。一般來說，是將高利率的房貸轉(zhuǎn)成低利率的經(jīng)營性貸款，以節(jié)省一定的利息。需注意的是，一般沒有銀行會這么做，畢竟銀行也不想自己少掙一些利息收入。
真的可以降息嗎？
套路居多。舉個例子，將房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營性貸款，雖然表面上貸款利率降低了，購房者節(jié)省了一部分利息，但實(shí)際上購房者要承擔(dān)很大的風(fēng)險。具體如下：
1、貸款期限變短。經(jīng)營性貸款的期限一般是5年，而房貸的期限最長是30年。若貸款人轉(zhuǎn)貸之后，從貸款30年轉(zhuǎn)到貸款5年，那每月要還的資金也是非常大的，購房者可能無法承擔(dān)。
2、大多數(shù)銀行經(jīng)營性貸款都是?？顚Ｓ茫@就涉及到貸款資金的真實(shí)用途。若購房者轉(zhuǎn)成經(jīng)營性貸款后，并未將資金用于實(shí)際經(jīng)營，后期會銀行查到了，購房者就需要承擔(dān)違約的風(fēng)險。
總而言之，房貸轉(zhuǎn)貸這件事大概率是假消息，建議購房者。但若是正常的將商業(yè)房貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，還是一種節(jié)省利息的不錯方式，也比較正規(guī)可靠。
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