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相比美股AI股搶眼式的大漲，建筑股的走高顯得格外低調(diào)，其超額回報(bào)甚至蓋過了科技股。
周四，據(jù)彭博社報(bào)道，今年迄今建筑股（S&P 1500 Homebuilding Index）大漲47%，超過納斯達(dá)克指數(shù)41%的漲幅。華爾街目標(biāo)價(jià)格顯示，未來十二個(gè)月，美國(guó)住宅建筑股有望實(shí)現(xiàn)16%的預(yù)期回報(bào)，超過大盤13%的回報(bào)率以及科技股為主的納斯達(dá)克100指數(shù)。
盡管目前融資成本高企，但對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂正在減弱，待售房屋庫(kù)存減少。部分地產(chǎn)企業(yè)抓住了住房市場(chǎng)日益緊俏的機(jī)遇，M/I Homes Inc.和 Green Brick Partners Inc.兩家公司今年的業(yè)績(jī)翻了一番多。
值得一提的是，“股神”巴菲特又押中了，伯克希爾哈撒韋此前披露的監(jiān)管文件顯示，該公司增持了美國(guó)最大住宅建筑商DR Horton。今年六月，巴菲特還買入了另外兩家建筑商Lennar和NVR。
摩根大通分析師Michael Rehaut指出，住宅建筑股將繼續(xù)受益于穩(wěn)健的基本面，在利率繼續(xù)穩(wěn)定的情況下，如果不出現(xiàn)大中型經(jīng)濟(jì)衰退，我們預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi)，在資產(chǎn)負(fù)債表非常強(qiáng)勁的同時(shí)，賬面價(jià)值也將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。
此外，住宅建筑股的走高也并沒有導(dǎo)致其被高估，實(shí)際上，本周一的市場(chǎng)狀態(tài)更接近于超賣。同時(shí)，最新數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)7月份的二手房簽約量出乎意料地上升，為原本低迷的二手房市場(chǎng)帶來了一絲活力。
不過，Pantheon Macroeconomics的高級(jí)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kieran Clancy認(rèn)為，在抵押貸款利率大幅下降之前，待成交房屋銷售將受到抑制。他在給客戶的一份說明中說，這種情況要到今年晚些時(shí)候或明年年初才會(huì)出現(xiàn)。
