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買房網(wǎng)簽了就安全了嗎
網(wǎng)簽并不代表房子就是你的，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認(rèn)可。因此買房之后即使進(jìn)行了網(wǎng)簽，但其實還是有一定的風(fēng)險，并不代表此時就是安全的。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
二、房子網(wǎng)簽后能更名嗎
找法網(wǎng)提醒您，房子網(wǎng)簽后可以更名，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。
三、購房網(wǎng)簽合同如何查詢
1.首先要通過百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
2.打開當(dāng)?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)的信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里面有在售樓盤選項。
3.點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息。
4.點擊自己所購買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)的介紹，及各個樓的詳細(xì)的信息。
5.選擇自己買的樓號，點擊進(jìn)入，可以查看到本樓號的銷售情況，在該界面左上角會有一個樓盤表。
6.點擊樓盤表進(jìn)入，即可查看本樓號下各個住房網(wǎng)簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。
