近日，上海集中拿證公示的47盤中，寶山大華公園城市，大華朗香公園里兩個(gè)項(xiàng)目先后結(jié)束認(rèn)購。

(資料圖片)

這無論在哪個(gè)區(qū)都是非常罕見！

寶山這個(gè)區(qū)近年來的存在感一直不是特別強(qiáng)，既不是五大新城，也沒有自貿(mào)區(qū)等政策加持，給人們的影響總是停留在重工業(yè)、寶鋼、上港等名詞上。

那為何他能讓一家房企對(duì)他如此執(zhí)著呢？

距離、軌交、規(guī)劃

這其中最重要的一個(gè)原因就是距離，和上海市區(qū)的距離。

這是其他郊區(qū)無法比擬的。要想證明這一點(diǎn)，看一下目前寶山區(qū)的軌交建設(shè)就可以了解的很清楚。

目前寶山區(qū)內(nèi)已經(jīng)有1號(hào)線、3號(hào)線、7號(hào)線、15號(hào)都已經(jīng)通車了，算上目前在建的18號(hào)線，也就說寶山未來將有5條軌交線路。

郊區(qū)當(dāng)中還真沒有哪個(gè)區(qū)能有這待遇！

如此大手筆地建成軌交，說明市政府對(duì)于自己區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，人口吸引、公共設(shè)施配套都是很有信心的。

事實(shí)也確實(shí)如此，上海大學(xué)寶山校區(qū)的落成帶動(dòng)了周邊的教育資源。

美蘭湖、顧村公園保證了旅游業(yè)，還有經(jīng)緯匯、萬達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套。

而在產(chǎn)業(yè)的分配上，除了傳統(tǒng)的工業(yè)、海港等，在高新科技方面還有上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建設(shè)中。

該項(xiàng)目以浦東金橋碧云社區(qū)為藍(lán)本進(jìn)行建設(shè)，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育等都有很大的想象空間。

大華7盤落子，主打剛需

因此，大華在寶山開始了自己布局。

另外，不難發(fā)現(xiàn)，這11副地塊的溢價(jià)率紛紛為0，而且樓板價(jià)基本上都在3w以下，大華在寶山拿地基本上沒有什么競(jìng)爭(zhēng)力，因而新房均價(jià)也就高不到哪里去。

而且這項(xiàng)目的認(rèn)購率都不差！

那么大華在寶山還有哪些項(xiàng)目待售呢？

大華公園薈：

大華錦繡悅府售樓處已開放，樣板間預(yù)計(jì)5月中下旬推出，需提前電話預(yù)約參觀，將推出118套房源，98套高層公寓建面約81-97平，20套疊墅建面約127平，高層帶裝修交付，疊墅毛坯交付，預(yù)計(jì)6月取證7月?lián)u號(hào)，具體時(shí)間及價(jià)格待定，更多信息請(qǐng)咨詢售樓處。

大華悅庭：

大華悅庭售樓處已開放，預(yù)計(jì)年中入市，將推出123套，建面約97平，98平和117平3-4房房源，帶裝修交付，樓棟位于西側(cè)的1#、2#、3#，具體時(shí)間及價(jià)格待定，更多信息請(qǐng)咨詢售樓處。