昨天晚間，南京曝出兩條新政！

《南京市征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置辦法》和《南京市征收集體土地涉及住宅房屋房票安置暫行辦法》征求意見稿正式公示。

(相關(guān)資料圖)

這就意味著，未來不僅國有土地上住宅房屋征收可以采用房票安置，集體土地征收也可以采用房票安置，而且大家不用再被動(dòng)的等待安置房的交付，可以用房票去選擇部分商品房，對新房市場也有一定的去庫存作用。

7月以來，高層頻繁定調(diào)，提振樓市信心！根據(jù)中央定調(diào)，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，要適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

北上廣深四大一線城市已明確表態(tài)，樓市新政即將到來！

網(wǎng)傳南京即將執(zhí)行的六大新政也已經(jīng)邁出了第一步?！鞠嚓P(guān)閱讀：國家層面再發(fā)聲！一線城市密集表態(tài)，南京6大樓市新政要來？】

眼下的南京樓市，確實(shí)太需要新政的刺激了。

今天，我們對南京7月開盤數(shù)據(jù)做了統(tǒng)計(jì)，整個(gè)7月南京共計(jì)19盤領(lǐng)銷許（不含六合、溧水、高淳），其中去化在5成及以上的僅有7盤，其余多盤去化僅有個(gè)位數(shù)甚至掛零，兩極分化十分明顯。（部分7月底領(lǐng)銷許的項(xiàng)目數(shù)據(jù)暫未上傳）

7月開盤中，去化最好的是大校場金基新睿樾府，加推31套洋房，賣了28套，去化九成，偉星譽(yù)璟府也賣了7成以上。

保利招商文璟和頌本月加推的是180平大戶型，目前去化10套，不過項(xiàng)目此前加推的129、140、143㎡的戶型去化的還不錯(cuò)，此前開盤的3棟樓整體去化在7成以上。

江寧科學(xué)園的純新盤璀璨璟園，賣了8成多，這個(gè)首開成績還是非常不錯(cuò)的。

東山的萬科都薈啟境二期也賣了5成多。

雨核純新盤萬科朗拾雨核首開351套房，截至目前上傳的數(shù)據(jù)來看，賣了172套，去化接近5成。不僅是今年南京首開套數(shù)最多的樓盤，也是開盤當(dāng)天成交套數(shù)最多的樓盤。

燕子磯的保利燕璟和頌7月兩次加推，目前來看都沒有去化多少，但項(xiàng)目主力在賣前期房源。自今年首開以來，已經(jīng)進(jìn)行了9次加推，不少樓棟已經(jīng)基本售罄。從數(shù)據(jù)來看，項(xiàng)目在7月之前共推了784套房源，目前僅剩121套未售，整體去化在八五成！目前的市場能做到這個(gè)成績也是非常不錯(cuò)了。

但與此同時(shí)，也有一些非熱門板塊的樓盤只賣了個(gè)位數(shù)，真的是旱的旱死。

截至7月31日，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，7月南京新房認(rèn)購2955套，成交2885套，是今年以來認(rèn)購、成交的最低值。

目前樓市整體的觀望情緒還是很濃，近期樓市消息也比較多，刺激樓市的新政也預(yù)計(jì)會(huì)在8月陸續(xù)出臺(tái)，樓市的信心也有望逐漸恢復(fù)，迎接金九銀十。

接下來的8月，南京預(yù)計(jì)有20余盤要上市，其中7家純新盤，分別是河西南頤和鉑樾府、南站的悅著九章、興智的金地都會(huì)峯范、城東的金基瞻月府、棲霞山的星葉楓情玥府、東山的武夷七里湖山，以及浦口城南中心中垠瑧悅府。