都市快報訊 上周，杭州的兩大紅盤IFC和小河云莊領(lǐng)出預(yù)售證，掀起了市場的熱潮。今天兩個項目的搖號結(jié)果出爐了。

IFC住宅收官

(相關(guān)資料圖)

三次開盤中簽率均低于10%

IFC這次推出了最后一批357套住宅，13位A類人才已經(jīng)預(yù)定，可搖套數(shù)為344套，建面約172-342㎡。本次登記人數(shù)為5500多組左右，經(jīng)社保排序，入圍人數(shù)為4285組，整體中簽率為8.33%。

涵蓋住宅、寫字樓、酒店、服務(wù)式公寓、頂級購物中心、開放式街區(qū)、城市公園的IFC處于主城核心區(qū)，又有極佳的配套，一直以來“自帶流量”，只要有新消息，就成為熱點話題。

三次開盤，中簽率均低于10%，進(jìn)入限售機(jī)制，每次的低中簽率以及高社保要求就是對項目最好的肯定。

去年6月首開232套房源，經(jīng)過社保排序后入圍人數(shù)為4306組，整體中簽率為5.39%，其中無房家庭和有房家庭均需197個月社保才能入圍。

今年2月份，二開64套房源，入圍人為2798組，中簽率低至2.29%，有房家庭和無房家庭的社保要求更高，需205個月，即使是人才也需要E類205個月。

本次收官的357套房源，熱度不減，無房家庭入圍最低社保月數(shù)為165月，普通家庭入圍最低社保月數(shù)為211月。

據(jù)悉，本次參與登記的家庭中，也有部分是三胎家庭。根據(jù)政策，符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

“符合條件的三孩家庭”是指經(jīng)杭州市衛(wèi)生健康委員會認(rèn)定的，同一對夫妻（至少一方為杭州戶籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。即申請人雙方應(yīng)具有合法的夫妻關(guān)系，已共同生育或依法收養(yǎng)三個子女（指現(xiàn)有子女?dāng)?shù)），其中第三個子女的出生或收養(yǎng)日期應(yīng)在2021年5月31日（含）以后。

千呼萬喚始出來的小河云莊“一把清”

有房家庭社保需204個月

小河云莊也是樓市中的“頂流”項目，從2021年拿地以來，就備受期待。小區(qū)共137套房源，本次全部推出，入圍人數(shù)為1249組，整體中簽率為10.97%，有房家庭社保需204個月。

項目東鄰運(yùn)河，南臨小河公園。1公里范圍內(nèi)，集齊了拱宸橋、小河直街、橋西歷史文化街區(qū)等重要地標(biāo)。商業(yè)方面，有天陽D32、樂堤港、大悅城等。邊上還有育才京杭小學(xué)、大關(guān)中學(xué)等名校加持，居住氛圍完善。小區(qū)容積率為1.7，是妥妥的主城核心低密住宅。戶型建面約165-340㎡，精裝限價為51440元/㎡。

成熟的生活配套、絕佳的地理位置，成為了不少購房者心中的“終極改善”。

一位家住勾莊的購房者，有較強(qiáng)的城西情節(jié)，從項目還是塊地時就開始關(guān)注。本月小河云莊領(lǐng)證，她非常興奮：“終于等到開盤了，肯定要參與搖號。”

小河云莊約340㎡的樣板房已于8月15日對外開放，工作人員介紹：“只要完成凍資的客戶都可以去參觀，建議提前預(yù)約。”

8月15日上午，即使是工作日，小河云莊樣板房現(xiàn)場也陸續(xù)有購房者過來看房。樣板房門口，張先生看完后笑著說：“戶型設(shè)計蠻好的，沒有浪費一點空間，我們一家人都很喜歡，報名的人這么多，希望能搖中?！?/p>

頂流過后

還有哪些樓盤或?qū)⑾破鹦碌脑掝}

“社保巨子”的狂歡之后，杭州還有哪些樓盤值得期待？

位于之江的建發(fā)云啟之江，總建筑面積約111萬方，包含住宅、商業(yè)、學(xué)校等業(yè)態(tài)。是主城區(qū)為數(shù)不多的大體量TOD項目，雙地鐵口，和楓樺西路站零距離，與之浦路站直線距離約300米。

項目旁邊有浙一之江院區(qū)、西投銀泰城、之江文化中心、螞蟻總部（規(guī)劃）等優(yōu)質(zhì)配套。臨近西湖風(fēng)景區(qū)，周邊更有省圖書館、中國美院、浙江音樂學(xué)院，頗具文化底蘊(yùn)。

戶型面積段103-199㎡，精裝限價37500 元/㎡。目前，實體樣板房已經(jīng)開放，預(yù)計8月份首開。

大運(yùn)河新城板塊的濱運(yùn)錦上灣也是熱盤之一，西側(cè)是京杭大運(yùn)河，三面都有河景環(huán)繞。建筑類型有高層、小高層以及洋房，小區(qū)內(nèi)自帶泳池、臺球室、高爾夫球館、健身房等。房源戶型面積約為109-237㎡，整盤均價為40000元/㎡。

項目前三次推盤的中簽率均在15%以內(nèi)，已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證，且有一波粉絲在“候場”。家住東新園的周女士已經(jīng)參與了項目的兩次登記，均沒有搖中。她表示：“這次開盤有我想要的戶型，凍結(jié)資金都已經(jīng)準(zhǔn)備好了，預(yù)售證領(lǐng)出后就會去登記，希望這次能有好消息?！?/p>

奧體博覽城板塊的望闕軒也值得關(guān)注。6月30日，大兆豐實業(yè)&浙江國豐以總價270828萬元拿下奧體博覽中心單元BJ1704-12地塊。限售均價46000元/㎡，周邊的項目都是曾經(jīng)的紅盤，如濱江·攬奧望座、濱江·嘉品美寓、悅著云軒等?？梢韵胂?，望闕軒的入市或?qū)右徊岫取?/p>來源：都市快報作者：記者 陳璐