8月1日，廣州市公共資源交易中心官網(wǎng)掛牌了海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊，地塊總占地47903.67㎡，計容建面117869.76㎡，起拍總價20.2975億元，折合樓面價約1.72萬元/㎡（未扣除配建）。
東方紅印刷廠地塊位于海珠區(qū)西部的南石頭街道，工業(yè)大道中以東、江燕路以北，緊鄰廣紙片區(qū)。同時，地塊鄰近地鐵廣佛線燕崗站，該站點還是地鐵11號線與廣佛線的換乘站。據(jù)廣州地鐵最新消息，目前地鐵11號線土建工程累計完成90%，預計最快2024年通車。
由于地處老城區(qū)，地塊周邊相關配套發(fā)展成熟，生活氛圍十分濃厚。
(相關資料圖)
除交通便利外，附近商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套也也較為豐富，如南泰百貨批發(fā)中心、燕匯廣場、萬科里、廣州昌崗中路小學（翠城校區(qū)）、廣州市五中附屬初級中學、廣州市第41中學（東校區(qū)）、南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院等等。
根據(jù)此前公布的規(guī)劃，地塊還將配建24班小學，加大片區(qū)義務教育設施供給。因此，扣除相關配建后，實際起拍樓面價會更高。
目前，地塊周邊在售新房有中旅天辰府，參考價格約7萬元/㎡；中海江泰里，參考價格約7.2萬元/㎡。（價格僅供參考，具體以實際為準）
地塊周圍二手小區(qū)很多，如富力順意花園、保利海棠花園、榮信大廈、鴻榮閣、保利紅棉花園、保利百合花園、雅致花園等等，參考價格從3萬元/㎡~5.5萬元/㎡不等。
東方紅印刷廠地塊將于9月1日下午15時進行競價，本次出讓設定最高限制地價為23.3421億元，折合樓面價約1.98萬元/㎡。
此外，近日廣州公共資源交易中心還掛牌了增城的一宗涉宅地，用地面積超9.3萬㎡，建筑面積達28萬㎡，總起拍價超9億元，折合樓面價3220元/㎡。
位置來說，地塊在增城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)新科路西側，編號為18006206A22011號地塊，用地性質(zhì)為二類居住用地和教育科研用地。
根據(jù)競拍條件，競買人需要承擔地塊范圍外（L-02-01）公共綠地的建設和地塊東南邊排水溝建設，還需落實無償配建科研辦公物業(yè)的建設要求，包括配套建設總建筑面積不小于80000平方米的科研辦公用房及生活設施用房。
地塊最高限制地價為103753萬元，折合樓面價3703元/㎡，采取競地價-搖號方式，在8月28日競拍。
在增城永和板塊來說，這個價格算比較筍。而且地塊處于增城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)范圍，北側望南香山森林公園，周圍未來規(guī)劃有地鐵23號線途徑，距離站點創(chuàng)業(yè)大道站較近。
目前，地塊周邊樓盤云集，生活氛圍很濃厚，被合景譽山國際、嶺南悅府、時代廊橋、保利立方、佳兆業(yè)悅峰等樓盤包圍，再遠一些有珠江時光薈、合景花漫里、珠江花嶼花城、新世界星輝等，均是次新盤和在售新盤，次新盤二手房掛牌價在1-1.3萬元/㎡，在售新盤參考售價則在1.55-1.9萬元/㎡。
