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【資料圖】

房屋被洪水沖毀還需要還房貸。因?yàn)樵诤樗畬?dǎo)致按揭房屋毀損、倒塌的情況下，房屋作為抵押物毀損、滅失，但銀行抵押權(quán)并未消滅，所以借款人與銀行之前的債務(wù)關(guān)系依然存在，自然還需背負(fù)還款義務(wù)。不過(guò)銀行會(huì)考慮到借款人遭受巨大損失的情況，一般會(huì)從人性化的角度出發(fā)，給予借款人一定時(shí)間的緩沖期，在此期間可以暫停還款。并且此種情況導(dǎo)致抵押延期不屬于個(gè)人信用問(wèn)題，因此不會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告中留下不良記錄。

還貸時(shí)要注意什么

1、注意月供變化

貸款購(gòu)買(mǎi)了房屋的朋友們可不要想著每個(gè)月按時(shí)存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話(huà)，就會(huì)被判定為逾期還款，這對(duì)于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬

目前銀行卡轉(zhuǎn)賬的這種方式有了新的規(guī)定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會(huì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶(hù)，但購(gòu)房者要注意，如果金額太大，那么可就無(wú)法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，最好分多次轉(zhuǎn)賬，確保可以實(shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、小心斷貸

辦理房貸之后，購(gòu)房者一定要按時(shí)還款，這一點(diǎn)非常的重要，現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，少則二十年，長(zhǎng)則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問(wèn)題，都不能夠選擇沒(méi)有錢(qián)就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很?chē)?yán)重的處罰規(guī)則。