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在利率飆升和貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊的壓力下，北德克薩斯州商業(yè)地產(chǎn)銷售大幅下滑。

根據(jù)摩根士丹利資本國(guó)際公司(MSCI Inc.)的最新估計(jì)，今年第一季度，達(dá)拉斯-沃斯堡的商業(yè)地產(chǎn)投資較2022年同期銳減70%以上。

今年前三個(gè)月，達(dá)拉斯-沃斯堡的投資性房地產(chǎn)銷售額約為 35 億美元。達(dá)拉斯-沃斯堡交易量的下降反映了其他主要都市區(qū)的急劇下降。

MSCI 美洲實(shí)物資產(chǎn)研究主管亞歷克西斯·馬爾廷 (Alexis Maltin) 表示：“在所有地區(qū)，交易量都受到抵押貸款成本上升和新發(fā)行債務(wù)信貸條件更加保守的挑戰(zhàn)。” “盡管最近價(jià)格下跌，但摩根士丹利資本國(guó)際實(shí)物資產(chǎn)研究表明，買家和賣家在定價(jià)上仍然存在分歧，買家更傾向于離開(kāi)而不是多付錢。”