1、認購

買房過程中認購是一定要經(jīng)歷的環(huán)節(jié)。首先你必須要在售樓部填寫自己的購房內(nèi)容，然后選好房子，接著再和開發(fā)商簽署合約。當(dāng)雙方都簽字之后，就要繳納一些定金。需要注意的是這里指的是定金而不是訂金，因為這兩者區(qū)別非常大，一個具有法律效力一個不具法律效力。

2、簽約

(相關(guān)資料圖)

在進行簽約的時候一定要攜帶自己的身份證、收入證明、定金收據(jù)等材料，并且簽約一定要在合同中約定的時間內(nèi)完成。

3、選擇貸款方式

如果你目前資金不足需要貸款的話，就可以選擇商業(yè)貸款，因為當(dāng)前商業(yè)貸款是使用得比較廣泛的一種貸款手段。當(dāng)然如果你繳納了公積金的話，也可以使用公積金貸款的方法，雖然這種申請條件很復(fù)雜但是利率更低很多。

4、辦理貸款

在辦理貸款的時候一定要提前選好貸款的銀行，同時也要確定好需要貸款的額度、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料、簽署借款合同等等。當(dāng)房產(chǎn)交易成功之后要拿到他項證明權(quán)利，因為銀行只有收到了這個證明之后才會發(fā)放貸款。

5、房屋驗收

最后一定要驗收房屋，比如查看《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等等。

本文房子過戶需要什么手續(xù)和費用，買房子的手續(xù)有哪些就分享到這里，希望能夠幫助到大家。