靜海區(qū)7月份簽約了457套，5.25萬平米的新房。

(資料圖片)

成交量比上個(gè)月大漲了92.7%，在全市也是僅次于濱海新區(qū)，排在第二位。

不光是量漲，成交均價(jià)達(dá)到了11744元/平米，也漲了10%。

在這個(gè)市場下，這樣的表現(xiàn)十分“可圈可點(diǎn)”。

來看一下各個(gè)樓盤具體的排名情況。

團(tuán)泊東

全區(qū)新盤成交榜單第一位竟然是團(tuán)泊東的福晟公元樂府，也是較早的一批“問題樓盤”了，當(dāng)然這個(gè)是抵債的，非正式簽約。

團(tuán)泊東富力新城7月份簽約了14套，和上個(gè)月基本持平，但是排名已經(jīng)很靠后了。

價(jià)格方面，現(xiàn)房聯(lián)排別墅頌溪苑180平米，總價(jià)162萬起。

預(yù)計(jì)今年年底交房的雅博苑洋房130和136平米均價(jià)6800元/平米左右，高層112平米60萬起，150平米78萬起。

預(yù)計(jì)明年年底交房的風(fēng)柳苑高層80平米戶型總價(jià)42萬起。

團(tuán)泊西

基業(yè)世琾7月份簽約了59套，沒想到二期的小洋房清盤之后還能賣這么多。

現(xiàn)在是現(xiàn)房狀態(tài)。8月4日小區(qū)已經(jīng)正式交付了。

算是團(tuán)泊西門檻盤，首付最低17萬，總價(jià)56萬起。

小高層67平米單價(jià)8400元/平米，83、84平米單價(jià)8700元/平米，88平米單價(jià)9000元/平米。

號稱“靜海大鏡子”的津鐵鏡界7月份正式首開，簽約了39套房，簽約均價(jià)14700元/平米。

在售洋房的主力是80和90平米戶型，精裝交付，80平米總價(jià)98萬起，90平米112萬起。

還有108-184平米戶型，是有落地窗的新產(chǎn)品。

108平米總價(jià)135萬起，142平米190萬起，184平米260萬起。洋房首層帶院，頂樓帶閣樓。

疊拼的上疊有132平米和163平米戶型，單價(jià)1.6-1.7萬/平米。下疊有142平米和220平米，單價(jià)1.85-2萬/平。

上疊送露臺和北院?，下疊送南院和地下室，地下室5.3米挑高。

據(jù)了解，洋房184平米和兩款下疊戶型基本都被定出去了，不好買到。

萬達(dá)自在瀾灣7月份簽約了15套。

現(xiàn)在可以做低首付，首付12-17萬。

價(jià)格的話82平米78-88萬，90平米98-108萬，110平米118-130萬，124平米138-158萬。

新華上院7月份簽約12套，截止到今天（8月13日）整盤只剩下3套89平米的洋房和疊拼還有一套180平米的上疊。

靜海城區(qū)

純新盤春泰名苑7月初首開，當(dāng)月就簽約了68套，排在全區(qū)第二位。

整個(gè)小區(qū)本來就不大，不到一個(gè)月已經(jīng)賣了大半了。

為什么能賣這么好？原因無他，就是位置好學(xué)區(qū)好，價(jià)格合適。

畢竟城區(qū)核心地段，模范片洋房才1萬6、7，旁邊中南君悅府次新的洋房也得2萬左右。

金重金翠瀾庭7月份簽約了30套，也突破了一把，排到了全區(qū)第五位。

樓體基本蓋好了，準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。再加上開發(fā)商正繼地產(chǎn)在中北鎮(zhèn)拿了一塊地，讓買房人對開發(fā)商更有信心。

價(jià)格方面，小高層（15層）在售：91和102平米，單價(jià)10600元/平米起；

洋房在售：99-128平米，單價(jià)11500元/平米起。

綠城春熙云峰7月份簽約23套，云峰苑最近加推了1號樓160平米戶型，單價(jià)18000元/平米起。

春熙苑洋房86、97平米單價(jià)16000元/平米起，122平米單價(jià)17200元/平米起，143平米17800元/平米起，154平米17800元/平米起。

綠城春熙明月重新開盤之后單月簽約了19套，價(jià)格比之前上調(diào)了。

高層16號樓113戶型，毛坯均價(jià)13500元/平米，精裝均價(jià)15000元/平米；

洋房芳荷苑2號樓115戶型，4、9號樓128㎡戶型，毛坯均價(jià)16500-17000元/平米，精裝均價(jià)18500-19000元/平米。

最后做一下總結(jié)。

7月份靜海樓盤成交量逆勢上漲，市場沒有被大勢拖拽。成交規(guī)模超越了“老大哥”武清區(qū)，是遠(yuǎn)郊第一位。

離不開兩個(gè)純新盤的助力——津鐵鏡界和春泰名苑。

尤其是春泰名苑，本地房企做的改善盤竟然賣成流量盤，小區(qū)主力戶型是143平米和170平米。

而津鐵鏡界靠產(chǎn)品“出圈”，認(rèn)可度越來越高。