農(nóng)村土地證辦理程序：

一、辦理初始(變更)土地登記的程序：

l、土地登記申請;

(資料圖)

2、地籍調(diào)查;

3、權(quán)屬審核;

4、注冊登記;

5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。

二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

1、土地登記申請書;

2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明;

3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;

4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。

三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本;

2、受讓方土地登記申請;

3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套：①國有土地使用權(quán)出讓合同l份;②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復(fù);③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件;④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。

4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;

5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見;

6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說明、計(jì)委下達(dá)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃以及項(xiàng)目建設(shè)記錄手冊的復(fù)印件;

7、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份;

8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。

四、國有土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：

1、《國有土地使用證》正本;

2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》;

3、雙方填寫土地抵押合同一式三份;

4、地價(jià)確認(rèn)文件(地價(jià)評估報(bào)告、地價(jià)確認(rèn)批復(fù))各1份;

5、經(jīng)公證的土地使用權(quán)抵押和貸款合同各1份;

6、以出讓方式獲得的土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復(fù)印件各1份;

7、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復(fù)印件各1份;

8、抵押土地宗地圖3份(抵押權(quán)人對抵押面積范圍蓋章認(rèn)可);

9、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。以上整理的農(nóng)村土地證辦理流程，希望對您的生活有所幫助。