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中鐵置業(yè)34.06億元搖號(hào)競(jìng)得深圳寶安宅地,龍崗兩宗地塊流拍


來(lái)源:澎湃新聞

8月2日,深圳迎來(lái)3宗住宅用地出讓,最終,2宗流拍,寶安區(qū)地塊由中鐵置業(yè)(廣州)有限公司以最高限制價(jià)格34.06億元及現(xiàn)房銷售建筑面積35520平方米競(jìng)得。

具體來(lái)看,此次推出的3宗地塊中,2宗位于龍崗區(qū)寶龍街道,1宗位于寶安區(qū)新安街道,掛牌起始總價(jià)為46.32億元。


(資料圖片僅供參考)

其中,A001-0212寶安區(qū)新安街道地塊未拍先火。據(jù)深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái),在自由報(bào)價(jià)階段,該地塊已觸及封頂價(jià)。同時(shí),該地塊也是深圳首宗競(jìng)“現(xiàn)房面積”地塊。

地塊出讓信息顯示,A001-0212號(hào)地塊土地面積為15239.84平方米,建筑面積82300平方米,掛牌起始價(jià)296200萬(wàn)元,最高限制價(jià)格340600萬(wàn)元,現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。按照要求,該出讓宗地普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于88600元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

按照深圳公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)信息,該地塊在自由報(bào)價(jià)階段已有21家房企報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)已觸及封頂價(jià)340600萬(wàn)元。參拍房企包括綠城、海信、中海、招商、東方雨虹、華發(fā)、中鐵、萬(wàn)科、越秀、保利、華潤(rùn)、金茂等。

8月2日,該地塊正式開(kāi)拍,直接進(jìn)入“競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積”,且競(jìng)配指標(biāo)達(dá)到現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米。

按照地塊出讓條件,該地塊采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格、限現(xiàn)房銷售建筑面積,競(jìng)地價(jià)、競(jìng)現(xiàn)房銷售建筑面積,達(dá)到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。所有接受最高限制建筑面積的競(jìng)買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。

最終,有20家房企參加搖號(hào),最終由中鐵置業(yè)(廣州)有限公司以最高限制價(jià)格34.06億元及現(xiàn)房銷售建筑面積35520平方米的條件競(jìng)得,成交樓面價(jià)41385元/平方米,溢價(jià)率15%。

與寶安區(qū)新安街道地塊一同上架的還有龍崗區(qū)寶龍街道的兩宗地塊。

不過(guò),龍崗區(qū)寶龍街道G02309-0008地塊、G02309-0009地塊,均因無(wú)人競(jìng)買而流拍。

其中,G02309-0008地塊的土地面積為12976.8平方米,建筑面積66184平方米,掛牌起始價(jià)89100萬(wàn)元,最高限制地價(jià)102400萬(wàn)元。

G02309-0009地塊的土地面積為12364.14平方米,建筑面積57868平方米,掛牌起始價(jià)77900萬(wàn)元,最高限制地價(jià)89500萬(wàn)元。

出讓要求顯示,龍崗區(qū)兩宗地塊普通商品住房平均銷售價(jià)格均不高于37800元/平方米(不含室內(nèi)裝修價(jià)格)。

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