今年以來房地產(chǎn)板塊逆市上漲0.29%，是為數(shù)不多上漲的板塊。

如果去年底猜一下今年哪個(gè)板塊表現(xiàn)會比較好，估計(jì)十個(gè)人當(dāng)中沒有1個(gè)人會選房地產(chǎn)行業(yè)。一邊是業(yè)績巨虧、各種暴雷不斷，一邊是股價(jià)漲不停，這就是今年以來房地產(chǎn)板塊的寫照。證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，今年以來房地產(chǎn)板塊逆市上漲0.29%，是為數(shù)不多上漲的板塊。

另一方面，業(yè)績向好的板塊，股價(jià)不僅沒有上漲，甚至不少個(gè)股回調(diào)幅度明顯，這其中不乏一些業(yè)績暴增的低估值股票。為什么會出現(xiàn)這種情況？

有分析人士表示，這可能是提前預(yù)判了部分公司的業(yè)績拐點(diǎn)所致，“差生”有向好預(yù)期，股價(jià)上漲；“優(yōu)等生”可能處于業(yè)績最好的時(shí)刻，股價(jià)則提前下跌。當(dāng)然，這種預(yù)判是否準(zhǔn)確，則是仁者見仁了。

地產(chǎn)股成最抗跌板塊之一

今天有5只地產(chǎn)股漲停，分別是海泰發(fā)展(行情600082,診股)、渝開發(fā)(行情000514,診股)、天房發(fā)展(行情600322,診股)、世榮兆業(yè)(行情002016,診股)、中交地產(chǎn)(行情000736,診股)。其中，海泰發(fā)展已經(jīng)連續(xù)4漲停，中交地產(chǎn)連續(xù)3漲停，渝開發(fā)和天房發(fā)展連續(xù)漲停。此前一度連續(xù)6個(gè)漲停的陽光城(行情000671,診股)今天收盤封死跌停。

整體來看，地產(chǎn)板塊成為今年最抗跌的板塊之一，年內(nèi)逆市上漲0.29%，僅次于煤炭、綜合兩大板塊位居申萬一級行業(yè)漲幅榜第三位。多只龍頭股表現(xiàn)亮眼，綠地控股(行情600606,診股)漲逾11%，招商蛇口(行情001979,診股)、保利發(fā)展(行情600048,診股)等個(gè)股漲逾7%。不過，與之相對應(yīng)的是，地產(chǎn)板塊的整體業(yè)績并不好。數(shù)據(jù)顯示，有30只地產(chǎn)股去年業(yè)績預(yù)計(jì)首虧或續(xù)虧。

地產(chǎn)板塊逆市抗跌，一方面是自身過去一段時(shí)間跌得夠多；另一方面，近期行業(yè)政策利好，也讓資金對其有所青睞。開源證券預(yù)計(jì)后續(xù)地產(chǎn)托底政策將持續(xù)出臺，且放松城市能級將進(jìn)一步提升，持續(xù)看好2022年地產(chǎn)板塊配置機(jī)會，認(rèn)為政策面持續(xù)改善，低效產(chǎn)能繼續(xù)出清，行業(yè)格局顯著改善，優(yōu)質(zhì)企業(yè)具備長期估值提升基礎(chǔ)。

一季報(bào)業(yè)績暴增股出爐

市場提前預(yù)判房地產(chǎn)行業(yè)的好轉(zhuǎn)，似乎也預(yù)判了部分高景氣行業(yè)迎來了景氣拐點(diǎn)，從而導(dǎo)致部分一季報(bào)業(yè)績高增長的個(gè)股股價(jià)滯漲。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，截至3月29日，有115家公司公布一季業(yè)績預(yù)告。業(yè)績預(yù)告類型上，預(yù)增96家、預(yù)盈4家，合計(jì)報(bào)喜公司比例86.96%；業(yè)績預(yù)降、預(yù)虧公司分別有8家、2家。

業(yè)績預(yù)喜公司中，以預(yù)計(jì)凈利潤增幅中值統(tǒng)計(jì)，有36家公司凈利潤增幅超100%；凈利潤增幅在50%~100%之間的有23家。具體到個(gè)股看，雅化集團(tuán)(行情002497,診股)預(yù)計(jì)凈利潤增幅最高。公司預(yù)計(jì)一季度凈利潤增幅中值為1245.95%；西藏礦業(yè)(行情000762,診股)、盛新鋰能(行情002240,診股)預(yù)計(jì)凈利潤同比增幅中值分別為909.29%、861.38%，增幅位列第二、第三。

分行業(yè)看，一季度業(yè)績增幅預(yù)計(jì)翻倍股主要集中在基礎(chǔ)化工、電力設(shè)備、有色金屬等行業(yè)，分別有8只、6只、5只個(gè)股上榜；所屬板塊來看，業(yè)績預(yù)計(jì)翻倍股中，主板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板分別有19只、10只、7只。

不過，對于部分個(gè)股業(yè)績暴增，市場并不買賬。比如昨天公布一季報(bào)業(yè)績預(yù)告的北方稀土(行情600111,診股)，今天跌超3%。也有部分個(gè)股直接開盤漲停，比如奧泰生物(行情688606,診股)。

這些低估值股大幅回調(diào)

一季報(bào)公布翻倍預(yù)增個(gè)股整體表現(xiàn)依然尚可，發(fā)布預(yù)告至今平均上漲1.21%。值得注意的是，按照一季報(bào)預(yù)告凈利中值計(jì)算，在一季報(bào)業(yè)績翻倍增長個(gè)股中，有16只個(gè)股折算動態(tài)市盈率低于20倍且與去年以來最高點(diǎn)相比回撤幅度在20%以上。具體而言，永太科技(行情002326,診股)跌幅最大，超過54%。此外，天際股份(行情002759,診股)、新宙邦(行情300037,診股)等個(gè)股回調(diào)均超過40%。從動態(tài)市盈率角度看，最低的是奧泰生物，僅兩倍出頭，新安股份(行情600596,診股)、興發(fā)集團(tuán)(行情600141,診股)、天際股份、皖維高新(行情600063,診股)、雅化集團(tuán)、通威股份(行情600438,診股)等均低于10倍。

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